Q.住宅ローン控除の申告はスマホで完結できる？？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

　くぼっちさんこんにちは

不動産FP橋本です。

『住宅ローン控除の申告はスマホで完結できる？？』の回答をします。

　残念ながらスマホで確定申告が完結できるわけではありません。確定申告書はスマホで作成して送信できますが、住宅取得後はじめての確定申告で必要な書類は管轄の税務署に郵送するか直接届ける必要があります。

　必要書類
・住宅ローンの年末残高証明書（金融機関から１１月前後に郵送されます）
・源泉徴収票（給与や公的年金等がある人のみ）
・長期優良住宅建築計画などの認定通知書の写し（認定住宅のみ）
・建築確認通知書の写し（増改築の場合のみ）
・住宅用家屋証明書もしくはその写し又は認定長期優良住宅建築証明書（認定住
　宅の場合のみ）
・交付を受ける補助金等の額を証する書類又は住宅取得資金贈与の特例に係る住
　宅ローンの額を証する書類の写し
・住宅借入金等特別控除額の計算明細書
・敷地の登記事項証明書及び売買契約書の写し
・家屋の登記事項証明書及び請負契約書の写し、売買契約書の写し

　１０年以上の住宅ローンを申し込んでいる等の条件をクリアしている必要があり、新築、中古、住宅性能によってもローン控除額が違ってきますので、条件によって提出書類が変わるようです。

　令和６年以降に新築住宅等に入居する場合、「その他の住宅」に該当すると省エネ基準に適合しないため、住宅ローン控除が適用されなくなります。

　令和６年以降の入居でも
①令和５年末までに建築確認を受けている
②令和６年６月までに竣工済

①または②に該当すれば令和６年以降の入居であっても、借入限度額２０００万円
　（控除期間１０年）の住宅ローンの対象となるようです。

　年々、複雑になっているようです。