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> 住宅ローン・金利
2023/12/29
ワイド団信だと一般団信では加入が難しい持病があっても加入できるように加入条件が緩和されているそうですが、病気の種類によってはワイド団信に入れない病気もありますか？
あすなろ さん
鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級
三協ハウジング株式会社 | 神奈川県
あすなろさん こんにちは。
三協ハウジング鷹野です。
ワイド団信は、少し金利を上乗せするという条件のもと、一般団信では加入が難しい持病をお持ちの方でも入れるように、枠を広げたものです。
しかし、難病指定を受けている、などの持病をお持ちの方の場合、ワイド団信でもお断りされる場合があります。
私の経験談ですが、
「昔は難病指定されていたが、今は薬で直るようになっている。なんとか団信は通らないか？」というお客様がいらっしゃいました。
銀行何社も電話をし、保険会社に確認をしてもらいましたが、そのほとんどが
「難病指定を受けているので、ダメでした」
「今は直ると言っても、前にお断りした経緯があるので通りません」
などの返答でした。
お客様がインターネットでその難病名とワイド団信というキーワードで検索をし、
「この銀行で通ったという人がいる！」という情報をくださったので、その銀行へお願いに行き、話をし、
ワイド団信で事前審査をしたところ
病院の診断書やご本人の告知書に記載（現在の病状や現在服用している薬、実際のご体調など）をし、
手続きは普通の場合より大変でしたが、無事にワイド団信を利用し、ローンを組めた！
というようなことがありました。
病気の種類によっては、断られてしまうこともございますが、諦めずネットなどで探してみるのもよいかと思います。
ご参考までに。
2023/12/29 15:11
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
あります
各保険会社により判断があります。
金融機関との契約（金銭消費貸借契約）の前でも、先に生命保険会社に問い合わせすることが可能な場合が多いです。
営業の実務でも、ご不安に感じていらっしゃるお客様には事前の照会をお勧めしています。（告知書等の記入必須）
もしご不安があるようでしたら、先に金融機関の担当者さんに相談なさってはいかがでしょうか。
以上、回答いたします。
2024/01/06 01:10
この投稿は、2024年01月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産購入一般
近所の人と個人間で土地の売買をする際
必要な手続きは何がありますか？
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2023/01/13
> リフォーム
お世話になります。自宅が築20年になり、間取り変更を含めた大がかりなリフォームを検討しています。何社くらいに見積もり依頼するのがいいでしょうか。
そのほか、見積もり依頼する際のコツや各社からの見積もり金額が妥当かどうか判断する方法などがあればそれらについても知りたいです。
よろしくお願いいたします。
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2022/08/23
> その他不動産購入一般
夫の実家は築20年以上経っておりますが、一部リフォームを行っており、想い入れもある部分があるようです。隣地を購入し、二敷地を所有して住みたいと考えておりますが、これは新築になりますか？それとも、リフォームになるのでしょうか？誰に相談どの様なすればいいのでしょうか？
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2023/01/12
> その他不動産購入一般
現在、注文住宅の建設中ですが、外構工事についてはハウスメーカーに頼まず、別の外構業者に依頼することができるのでしょうか？アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/05/06
> 競売入札
お世話になっております。
林です。
競売物件を気に入って、購入のための入札を考えますが、完全に初めてなので、
いくつか確認したいところがありまして、可能であればご回答をしていただきたいです。
１、公開物件に滞納がないように見えますが、この場合、最終的にこちらの入札額で購入できる認識ですが、合ってますでしょうか。もちろん購入決定の場合です。
２、共有者AとBがいて、共有者Aが売却しているようですが、共有者Bは住んでいないのですが、
本当に購入できる場合、その後に共有者Bに対しても別途お金を払わなければいけないのでしょうか。
共有者Bに対しても売却相談が必要なのでしょうか。
ご確認とご回答の程をどうぞよろしくお願い致します。
回答 : 2
2023/05/25
> 住宅ローン・金利
フラット35には、シンママ向けにどのような優遇プランがありますか？
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2024/03/02
> その他不動産購入一般
「マンションは管理を買え」と言いますが、購入検討にあたり私のような部外者が管理組合の議事録を見せてもらうことはできるのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/17
> 住宅ローン・金利
宅建士さんが今まで扱ってきたお客様で、車のローンの影響で借入れ上限額が減ってしまったケースはありますか？もし影響があるのであれば車のローンが残っていることを金融機関に黙っていたいのですが、黙っていたままローンが通って実行された後でもし金融機関側に判明したらペナルティはありますか？
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/30
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