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2023/10/15
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> 住宅ローン・金利
2023/12/24
毎月20万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?
車なしで小学生の子供が2人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。
いつかやる さん
小川 雄大 宅建士
不動産コンサルタント | 東京都
主観的な意見となりますが、
結論世帯年収1000万円以上が好ましいかと存じます。
一般的に住宅費に充てるべき金額は、
収入の1/3以下が望ましいとされています。
銀行の住宅ローンの審査基準の一つである、
返済比率(年収に対する住宅ローンの年間返済額)
を30~35%ほどに設定されていることが多く、
まずこれ以上の金額は借入することができません。
ただこの返済比率は税引き前の年収であるため、
手取りからすると50%ほどになるケースもございます。
私の意見としては手取りに対しての1/3が生活費等を勘案して推奨いたします。
毎月20万円=年間240万円の支払い
上記を1/3とすると年間手取り720万円ほどの収入が必要。
手取り720万円は大雑把な計算となりますが、
年収1000万円以上は必要と存じます。
その他教育費や生活費になど生活水準により、
住宅に充てるべき金額から逆算してご調整いただくのが良いかと存じます。
2023/12/31 18:31
この投稿は、2023年12月31日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/10/15
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> その他不動産購入一般
賃貸でも購入でもいいですが、タワマンの最上階の部屋に住む人の職種や属性が知りたいです。よろしくお願いします。
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2022/12/24
> リフォーム
壁紙にはビニールクロス(白単色)を使用し、はがれや結露シミなどが目立っています。平米単価が1.2万円程度だとすると、78万円程度必要なのでしょうか? 将来的に売却する予定があり、その際に壁紙を張り替えてから販売した方が良い印象を与えて高値で売れるかもしれないと考えています。。
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2023/05/06
> 住宅ローン・金利
マンション購入を検討し、住宅ローンの審査をしています。
万が一、審査がダメだった場合は、審査が通らなかったことを理由に別の金融機関でのローン審査も通らなくなってしまうのでしょうか?
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ベストアンサー
2022/09/06
> その他不動産購入一般
2022年4月からスタートしたこの制度、普及すればマンションの購入希望者にとってはメリットが大きいですか??
マンション管理計画認定制度との違い(制度趣旨や目的など)についてもご解説いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
回答 : 2
2022/11/11
> 住環境・街評判
仕事の関係で来年くらいに関東から大阪市内に引っ越す予定です。
大阪市24区で治安の良い地区と悪い地区についてそれぞれ知りたいです。
風評に基づく一般的な見解でもいいですし、刑法犯の数といったデータに基づく見解でも構いません。
あと、大阪にも東京のように山の手や下町といったエリアイメージはあるのかについても教えてください。
よろしくお願いいたします。
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2023/05/19
> その他不動産購入一般
マンションで壁芯面積と内法面積の差はおおよそどれくらいありますか?
部屋タイプや広さにもよるかとは思いますが。。
回答 : 1
2024/04/11
> その他不動産購入一般
先日Aさんから個人間売買で約300㎡の土地を購入し、売買契約書は登記簿上の面積で作成しました。しかし、所有権移転登記を終えた後に念のため測量すると登記面積より7㎡少ないことがわかりました。
うかつだったとは思いますが、もはや後の祭りでしょうか。
それともAさんに差分面積分の金額を返還するよう請求できるでしょうか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/28
> 物件選び・物件比較・市況
総戸数が多い大規模マンションならではのメリットとしてどのような点がありますか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/11/26