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Q.築26年の分譲マンションの3LDK 65平米の壁紙張替えに必要な費用はどのくらいでしょうか?

壁紙にはビニールクロス(白単色)を使用し、はがれや結露シミなどが目立っています。平米単価が1.2万円程度だとすると、78万円程度必要なのでしょうか? 将来的に売却する予定があり、その際に壁紙を張り替えてから販売した方が良い印象を与えて高値で売れるかもしれないと考えています。。

woman

うーたん さん

回答

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佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】 
壁紙張替え費用を正確に出すには、壁の面積が必要です。

【説明】
65㎡で3LDKのお部屋の壁紙張替えですと、50万円くらいの印象です。
しかし、築26年のお部屋であれば、壁紙の他にも相応の傷みがあ路と考えられるので、わざわざ売却用に壁紙を張替えなくても宜しいのではないかと感じます。

理由は、
●買主さんと壁紙の好みが違えば、無駄な工事となってしまうことがある
●他に傷んでいる部材の交換によって、壁紙をやり直すことがあり、無駄となることがある
からです。

でしたら、
●壁紙工事分を値引き枠とする
●契約後、買主が希望する柄の壁紙を張る
などで対応した方が、質問者さんのリスクが軽減されると思います。

いずれにしても、不動産会社の担当者さんと、価格について、しっかりと打合せしておくことをおすすめします。

以上、回答いたします。

2023/05/09 01:24

この投稿は、2023年05月09日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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