回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/11/27
マンションで半地下住戸の定義について教えてください。
このような特徴の住戸を購入するメリットとデメリットについても教えてください。
AYA さん
マンションの半地下住戸とは、空間すべてではなく半分程度が地下に埋まっている住戸です。地下と半地下は建築基準法で区別されておらず、定義上はどちらも「地階」になります。
半地下住戸を購入するメリットですが、遮音性や断熱性等に優れ、他住戸よりも価格面で割安感があります。日差しが入り開放感のあるドライエリア(開口エリア)付きの半地下住戸もあります。
デメリットは、日当たりの悪さからどうしても湿気や結露が多くなるため、換気や除湿に気を使うことになります。虫やゴキブリにも侵入されやすく、道路に面した住戸であればセキュリティ上の問題もあります。大雨時などは浸水被害のリスクが懸念されます。
購入時に価格面でメリットがあったとしても、将来の売却を考えた際には、買い手がつきにくくなる可能性は高いでしょう。築年数が経過したマンションであるほど、半地下住戸のデメリットがより際立つことになりがちです。
不動産は人生で最も大きな買い物の一つですので、ぜひ客観的にご判断いただきたいと思います。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
2024/02/14 19:04
この投稿は、2024年02月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産購入一般
中古マンションの購入申込書を二番手で提示しました。
一般的に逆転できるケースや、
逆転するために今から打てる手があれば教えてください!
回答 : 4
2023/03/24
> リフォーム
ふと気になったのですがリフォームする場所で1番多いところはなんですか?お風呂?トイレ?
回答 : 1
2023/07/19
> リフォーム
通っているスーパー銭湯に電気風呂があって心地良いのでよく利用しています。健康に良さそうなので自宅のお風呂にも設置できるのであれば設置したいのですが、工事って大変でしょうか。そもそもどういう仕組みのものなのかも知らなかったりはするのですが笑
回答 : 1
2023/05/05
> その他不動産購入一般
注文住宅を建てるために地盤がそんなに強く無かったので地盤改良工事をしたがその際に隣人のお宅に揺れによるヒビなどで損害が出た時その弁済については依頼者が該当するものでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/10/07
> その他不動産購入一般
高低差のある敷地を購入し住宅を建てる場合のメリットとデメリットを教えて頂けますか
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/10
> 物件選び・物件レビュー
購入検討中のマンションの間取りで洋室3畳があります。
3畳の部屋にダブルベッドは置けますか?
回答 : 2
2023/10/03
> その他不動産購入一般
媒介は専属専任、スーモには掲載されていてレインズには掲載されていない物件の購入検討は避けたほうがいいのでしょうか。
回答 : 3
2024/01/18
> その他不動産購入一般
先日気に入った物件を見つけたと思ったらペット禁止物件だと分かり少し凹みました。そこでワタシは疑問に思いました。
「ペット禁止の分譲マンションがペット禁止にしているのはなぜなんだー!??」
一体誰得のルールですか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/05