Q.土地に、電気や水道やガスなどのライフライン設備があるのか知りたい

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

設備工事さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『土地に、電気や水道などのライフライン設備があるのか知りたい』の回答をします。

　ライフラインの敷設の確認ですね。従前に建物があったのか駐車場等のように建物がなかったのかによっても違います。広い駐車場として貸していた場合は、ライフライン敷設されていない場合もあります。しかしこの場合は、区画が多くとれますので、売り出しをする前にライフラインだけ敷設して売り出す場合も多いようです。

　電気に関しては、よほど近くに住宅がない場合を除けば、特に考える必要はないでしょう。ご自分で敷地内を探したい場合は、杭の先に緑のガス（Gとか他の場合もあります）の記載があれば、ガスは敷地内まで届いていることになります。上水道の引き込みがある場合は、四角のケースの蓋のようなものがあります。下水道の場合は、下水ますの蓋がありますので、分かりやすいかと思います。

　希望する土地があったということは、不動産業者が売り出しているということになりますので、基本的に募集図面を作成して土地の販売を始めますと、その業者はご心配のライフラインに関して調査をしている筈です。

　ガスは都市ガスかプロパンなので、募集図面に引き込みありの場合は記載され
ています。業者は、東京ガス（東京の場合）へメールで住宅地図にしるしをつけて
ガス管があるかの確認をします。後日、ガスの引き込みがあるかの回答をいただくことになっております。

　下水道は市区町村で確認します。最近では、ネットで電子閲覧が確認できるところも増えておりますので、出向かなくても良くなっております。

　上水道に関しても、管轄の地区によって窓口が異なっております。窓口に行って水道管管理図の閲覧や写しをいただくこともできます。最近では、私のエリアでは電子閲覧か可能となっております。

　上水道の引き込みがない場合は、数十万円の費用が発生しますので、事前に把握したいところです。

　いずれにしましても、大切な内容ですので、事前に不動産業者へ確認すれば、回答をいただけることと思います

　よろしくお願いいたします。