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2023/02/12
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2023/04/13
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2023/11/09
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2023/04/25
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2023/05/26
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2023/10/15
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2023/04/05
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2022/12/19
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2023/04/23
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> 住宅ローン・金利
2023/05/11
仮審査が通れば本審査で落ちる可能性は低いと言いますが、本審査で落ちてしまう人はどのような理由で落ちるのでしょうか。
大好物 さん
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
大好物さんが記載いただいているように仮審査が通れば基本的には本審査も通ります。ただし、仮審査の時に虚偽の内容で申込をしていたり、本審査までの間に新たな借入の発覚や転職などをしてしまうと本審査で落ちることがあります。
また、金融機関によっては仮審査では申込人の内容を重点的に審査し、物件の担保評価は本審査で確認するケースもあります。その際に本審査で購入予定の不動産の担保評価が低いことが判明し通らないというケースもあります。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/12 14:24
佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級
不動産コンサルタント | 静岡県
宅建士で行政書士の佐野と申します。
【回答】
私が経験した、本審査で落ちたお客様の例は、
→仮審査が保証会社の審査ではなく、ローンセンター内での協議されただけであった
→担保価値の評価が後回しになっていた
→反社チェックが不十分であった
→団体信用生命保険に加入できなかった
(本審査で落ちるのとは少し違いますが)
主には、仮審査の精度がそもそも低かったことによります。
(大手金融機関ならまずありえないかもしれません)
買主様の不動産取引中の転職や借り入れはもってのほかですが、30年近くこの業界にいて、仮審査が通って本審査で否決されたのは数える程度しかありません。
以上、回答いたします。
2023/10/19 19:29
この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。
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2023/02/12
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2023/04/23
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> 住宅ローン・金利
借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。また、自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。
回答 : 1
2022/10/14
> 住宅ローン・金利
毎月20万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収はいくらくらいからですか?
車なしで小学生の子供が2人いる一般的な4人家族の想定でお願いします。
回答 : 1
2023/12/24
> その他不動産購入一般
築28年の中古マンションを購入検討中です。現在の販売価格が新築時の販売価格からどの程度安くなっているか参考までに知りたいのですが、新築時の販売価格を知る方法はありますか。無料で知る手段がないなら有料サービスでもいいのでご教示いただけますと助かります。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/14
> その他不動産購入一般
1平米と1坪、どっちの方が広いですか?忘れない覚え方はありますか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/03
> その他不動産購入一般
住宅ローン契約時に銀行経由で火災保険に加入すると団体割引が適用されるとのことですが、これはどういう仕組みの割引制度ですか。利用するメリットはどのくらいありますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/10/29
> 住宅ローン・金利
年収倍率6倍の範囲には収まるので適正範囲だとは思うのですが、
借入後の生活水準がきつくなるようであれば考え直そうとも思います。
・今は賃貸住みの3人家族で小学校に上がる前の男の子が1人
・マンション購入後も駐車場代を支払って今乗っている国産セダンを維持したい(車のローンは完済済)
・貯金は300万円ほどでそのうちの200万円を住宅ローンの頭金にする予定
以上を前提にアドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/09/24
> その他不動産購入一般
家を建てるための土地を探していて欲しい土地を見つけました。その土地を媒介している不動産屋さんに地盤調査したいと言えばさせてもらえますか?ちなみに調査費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/27
> 物件選び・物件レビュー
最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。なぜ、リノベーションが流行っているのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/06/05