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> 住宅ローン・金利
2023/10/17
10年ローン、15年ローン、20年ローン、25年ローン、30年ローン、35年ローンの場合それぞれについてご解説いただけましたら幸いです。
金利条件等は適当な設定で大丈夫です。
ピクミン さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
ピクミンさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『住宅ローン借入２４００万円だと月々の返済額はいくらになる？』の回答をします。
長期金利が上昇傾向にありますので、１０月の固定金利も上がりそうですね。
４パターンで比較してみました。
①金利1.00％の場合で
借入期間10年：月々210,249円 返済総額25,229,986円
借入期間15年：月々143,638円 返済総額25,854,963円
借入期間20年：月々110,374円 返済総額26,489,912円
借入期間25年：月々 90,449円 返済総額27,134,816円
借入期間30年：月々 77,193円 返済総額27,789,654円
借入期間35年：月々 67,748円 返済総額28,454,398円
②金利1.50％の場合で
借入期間10年：月々215,499円 返済総額25,859,951円
借入期間15年：月々148,978円 総返済額26,816,098円
借入期間20年：月々115,810円 総返済額27,794,615円
借入期間25年：月々 95,984円 総返済額28,795,415円
借入期間30年：月々 82,828円 総返済額29,818,386円
借入期間35年：月々 73,484円 総返済額30,863,391円
③金利1.75％の場合で
借入期間10年：月々218,155円 総返済額26,178,669円
借入期間15年：月々151,694円 総返済額27,305,050円
借入期間20年：月々118,590円 総返済額28,461,819円
借入期間25年：月々 98,829円 総返済額29,648,816円
借入期間30年：月々 85,738円 総返済額30,865,833円
借入期間35年：月々 76,458円 総返済額32,112,621円
④金利2.00％の場合で
借入期間10年：月々220,832円 総返済額26,499,874円
借入期間15年：月々154,442円 総返済額27,799,575円
借入期間20年：月々121,412円 総返済額29,138,880円
借入期間25年：月々101,725円 総返済額30,517,512円
借入期間30年：月々 88,708円 総返済額31,935,122円
借入期間35年：月々 79,503円 総返済額33,391,287円
住宅ローン控除は、借入期間10年以上が条件となっておりますので、10年未満となってしまいますと、そもそも金融機関から年末残高証明書が発行されませんのでご注意ください。
参考になりといいのですが。
2023/10/19 00:31
この投稿は、2023年10月19日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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ご意見をお聞かせください
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2022/09/30
> 住宅ローン・金利
注文住宅建築の際の土地購入のためにつなぎ融資の利用を検討しています。
つなぎ融資の金利は住宅ローンの金利よりも高く設定されていると聞きました。
相場的にどのくらいの金利のイメージですか。
探せば住宅ローン並みの金利でつなぎ融資を行なっている金融機関もあるのでしょうか。
回答 : 1
2024/04/16
> 住宅ローン・金利
たとえば、A銀行では3000万円の担保評価でもB銀行では2500万円の担保評価までしか出ないといったことはあり得る話ですか？
回答 : 2
ベストアンサー
2023/05/10
> 住宅ローン・金利
こんにちは。
現在26歳の夫婦です。28歳ごろに不動産購入を考えております。中古マンションであっても都内、3ldkを見ていると1.5億程度必要だと感じるのですが以下のプロフィールから現実的か教えていただけますか？
---
夫婦共に26歳で現在夫年収750万、妻850万で30歳には夫婦共に1000万になる見込みです。
現在の貯蓄+投資資産は夫婦合わせて2000万円です。
現在は子供はいませんが30代前半までに2人欲しいと考えています。その際には夫1年妻半年の育休を予定しています。
子供は中高大私立にいけるだけの余裕は確保したいと考えています。
現在の生活費は家賃を抜いて月20万、子供がいない間は海外旅行に年一度、子供ができてからは3年に一度程度行きたいと考えています。
情報が多くなりましたが、どうぞよろしくお願いします。
回答 : 5
2024/01/07
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