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> 住宅ローン・金利
2023/09/26
住宅ローンは自己資金が多いと金利が優遇されるとのことですが、具体的にどの程度優遇されますか。
優遇のための頭金割合は金融機関によって基準はバラバラですか。
shiokaze さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
shiokazeさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『住宅ローンは頭金が多いと有利?』の回答をします。
「頭金いくらあれば金利優遇を受けられますか?」と金融機関に確認しますと、「総合的に判断して」と必ずといっていいほど回答されます。
ですので、あくまで私の個人的な見解で回答します。
昔から物件価格の20%あれば優遇金利は受けられ可能性は高いような印象です。
これ以外に、給与振り込み、光熱費等の引き落とし、クレジットカードの作成等の協力があると金融機関によって優遇金利が受けられそうです。
公務員や一部上場企業にお勤めの場合も優遇金利はあるのではないでしょうか。
検討される物件がありましたら、金融機関に相談されますと、何かしらの回答をいただけるのではないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
2023/09/27 13:10
この投稿は、2023年09月27日時点の情報です。
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> 住宅ローン・金利
ローンを組むのに、単独ローンとペアローンで迷っています。どちらがメリットが多いですか?
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2024/01/27
> 住宅ローン・金利
住宅ローンは50代でも組めますか?
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2024/02/11
> 住宅ローン・金利
世帯年収いくら以上であれば、住宅ローンで3000万円を借りても生活するにあたりきついと感じる可能性は低いですか。
子供1人、自家用車1台有りの前提で、ご検討よろしくお願いいたします。
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2023/07/25
> 住宅ローン・金利
こんにちは、農協の住宅ローンの審査は厳しいですか?
ご意見をお聞かせください
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2022/09/30
> 物件選び・物件レビュー
木造戸建て注文住宅を建てる際
業界で定評のある住友林業さんでも
木造という事でやはりシロアリのリスクを懸念してしまいます。実際はどうなのでしょうか?無用な心配でしょうか?
回答 : 3
2023/01/26
> 住宅ローン・金利
頭金なしのフルローンでパークタワー西新宿という新築のタワーマンション物件の購入を検討しています。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67726990/rooms/detail_034/?rnms=403
33歳既婚子供なしの世帯です。奥さんは働いていません。このまま順調に出世すれば10年後には年収2000万までは行く見込みです。返済期間は35年を考えています。
アドバイスよろしくお願いします。
回答 : 3
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2023/10/29
> その他不動産購入一般
新築マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。
回答 : 1
2022/09/18
> 住宅ローン・金利
新規借り入れではなく既に住宅ローン契約を結んでいる状態の人が、金利引き下げ交渉を成功させるための秘訣やテクニックはありますか?
また、そのような交渉を専門としている宅建士や不動産コンサルタントの方は探せばいますか?
アドバイスよろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/04/22