Q.任意売却での不動産業者の選び方のポイントは何ですか？

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。
任意売却を依頼する不動産業者の選び方としては、一番わかりやすいのは会社のホームページを確認し、任意売却の取扱い事例が豊富な業者が良いでしょう。任意売却は競売開札前までと時間が限られますので、実績の少ない業者は不安です。弁護士など専門家との提携がない業者も避けたいところです。
一般の仲介業者に依頼するとしても、スケジュールを逆算し的確にフォロー・アドバイスしてくれるのかという点は、必ず確認していただきたい重要なポイントだと思います。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

明太子パスタさん、はじめまして。

任意売却と通常の売却の違いは、主に債権者との交渉と買主に対するリスク説明です。
債権者（金融機関や地方自治体）との交渉を間違うと競売を早期に申し立てられる恐れがあり、任意売却期間が短くなり、納得いく売却が出来なかったり、場合によっては任意売却に応じて貰えなくなることもあります。
また、通常の売却と違い任意売却は売主に責任を負う余裕はありませんので、買主にはリスクが大きくなります。
これらの点を考慮し、民法や抵当権と差押えの優先順位等の知識がある適切な対応や説明ができる業者を選ぶのが宜しいかと思います。
任意売却で一番重要なのは売却後の生活が出来る限り負担なくやり直せる事です。
売却して終わりでなく、売却後の事まで考えて対応してくれる業者をおすすめ致します。