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2023/10/31
老朽化した物件立地等その他条件がほぼ同じだった場合事業用と住居用どちらの方が売れますか?
修繕や年数を気にされにくい事業用の方が売れるのかと自分は思っております
茨木南モノレール さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
茨木南モノレールさん、はじめまして。
老朽化した物件で立地やその他の条件が同じだった場合、事業用物件と住居用物件のどちらがより売れやすいかは、市場の需要や特定の地域の動向に大きく左右されます。
例えば、商業活動が盛んな地域では、事業用物件の需要が高くなる可能性があります。
一方、住宅需要が高い地域や住居用物件の供給が不足している地域では、住居用物件の方が売れやすいかもしれません。
また、事業用物件は通常、収益性を重視する投資家によって購入されることが多いので、その収益性に基づいて価値が決定されます。
住居用物件は個人の生活スタイルや好みに合わせて選ばれることが多いため、感情的な価値感が価格に影響を与えることがあります。
結局のところ、どちらがより売れるかは、対象不動産がある市場の状況、物件の状態、そして買い手のニーズに依存します。
どちらが良いのか判断に迷った場合は、その市場に精通した不動産会社の意見を聞くことをお勧めします。
彼らはその地域の市場動向を把握しており、どのタイプの物件がより早く、より高い価格で売れるかについての提案ができると思います。
2023/11/09 14:23
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> 売却査定
戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。
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2024/04/22
> その他不動産売却一般
単独名義物件の売却媒介契約締結と比べてどのような手続きの違いがありますか。
用意すべき書類とか媒介契約にサインする契約主体とかそのほか仲介会社側から確認される点とか、
思いつく範囲でご教示いただけましたら幸いです。
売却を考えているマンションの持分は以下の通りです。よろしくお願いします。
義父 2分の1
旦那 4分の1
自分 4分の1
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ベストアンサー
2023/03/19
> その他不動産売却一般
約30年住んだ木造の2世帯住宅の売却を考えています。売却にあたりインスペクションを実施すべきでしょうか。実施することでどのようなメリットが得られますか。
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ベストアンサー
2022/11/27
> 離婚
妻と持分2分の1ずつの自宅があります。現在離婚を考えており、私名義になっている住宅ローンの残債の半分については妻に負担を求めたいと思っています。
これは正当な手続きを踏めば叶えられますか?
ちなみに離婚を考えるようになったのは妻の浮気が発覚したのが原因です。。
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ベストアンサー
2022/08/12
> 売却査定
ご回答よろしくお願いいたします
回答 : 1
2023/05/03
> その他不動産売却一般
土地の1部を売りたいのですがそれの最小はどれくらい?1部売るのはそもそも可能なのか?手づきは普通の時と何か違う?
回答 : 3
2023/07/14
> その他不動産売却一般
諸事情で、ご近所に知られずに家を売却したいです。
ポータルサイトへの掲載やチラシ等の配布なしに売却することは可能ですか?
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
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2022/08/04
> その他不動産売却一般
不動産売却、思ったより手残りが少ないのですが、、売却費用のうち何割程度が残るものなのでしょうか。
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ベストアンサー
2023/09/18