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2024/04/22
戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。
ランチブレイク さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【ランチブレイク】様
【戸建ての机上査定を依頼する際に用意すべき必要書類は？戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。】について
【結論】
* 購入時の売買契約書
* 物件の間取りや面積、築年数などの情報
* 登記事項証明書
* 測量図や公図
※必ず必要というわけではありません。
ただし、建物に関係する書類があると査定をするにあたってより正確な査定ができます。
【訪問査定の時に必要な書類】
•登記識別情報または権利証
•身分証
•実印
•印鑑証明
•固定資産税納税通知書
【机上査定とは】
不動産会社が行う簡易的な査定方法
不動産の売却額の査定方法の一つで、対象となる物件を訪問せずに大まかな売却価格を算出する査定方法のことで、簡易査定とも言います。机上査定では、類似物件の過去の売買価格や査定時の市場状況などのデータを用いて査定額を算出します。
短時間で査定額を算出できる点が特徴です。
査定額が当日～3日で結果が出る
ただし、査定結果が早い分精度が落ちる
【訪問査定とは】
実際に物件や周辺地域に赴き、細かく確認して精度の高い査定額を提示できるが査定結果が出るまでに数日かかる
【机上査定の要素】
* 類似物件の成約価格
* 周辺物件の売り出し価格
* 不動産市場の動向
* 公示地価
以上参考になれば嬉しいです。
2024/04/23 07:41
この投稿は、2024年04月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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住宅ローンが支払えなくて任意売却をするには債権者である金融機関の同意が必要とのことですが、債務を完済できない程度の売却価格での任意売却でも金融機関が同意してくれることはありますか？
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2022/10/10
> 売却査定
戸建ての売却査定時査定費用はどれくらいかかりますか？
広さによって変わるのでしょうか？
又見積もりを取ってそこの会社に売却すれば査定費用無料などあるんでしょうか？
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2023/02/28
> 任意売却・競売
果たしてそのような考えを実行している住宅ローンユーザーは一定数いるのでしょうか？
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2023/04/03
> 売却査定
不動産査定は無料がほとんどだと聞いたのですが有料のものだったりありますでしょうか？
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2023/01/07
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住まいのプロ目線で、通常の売却よりもリースバックを利用した方がメリットが大きい場合についてお話を伺いたいです。よろしくお願いいたします。
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2023/04/27
> その他不動産売却一般
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不動産屋さんからの報告がない場合どう対処すればいいですか？
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2024/02/06
> その他不動産売却一般
マンションを売却するなら大規模修繕前の方が高く売れやすいと知り合いの不動産業者が以前言っていたのですが、そうなのですか？なぜそうなのか理由が知りたいです（素人考えでは、修繕後の方が修繕による外観美化とかのバリューアップで高く売れそうな気がしてしまいます・・）。
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2022/09/10
> 任意売却・競売
自分が所有する土地を競売にかけたいのですがその手続きと最低どれくらいの広さが必要か教えてください
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