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仲介業者と一般媒介契約を結び家の売却を開始したら、最低どのくらいの期間は値下げしない方がいいですか？逆にベストな値下げのタイミングはいつくらいが適当ですか？
ちなみに売却開始から引き渡しまでの期間を最大1年のイメージで考えています。
ご回答よろしくお願いいたします。
プライスレス さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
プライスレスさんこんにちは
不動産FP橋本です。
『家の売却で値下げのタイミングは？』の回答をします。
一般媒介でも契約期間は3ヶ月となっておりますので、３～４ヶ月経っても買い手が見つからない場合、値下げを検討してもいいでしょう。
不動産会社では一般に売却までの期間として、中古マンションは4ヶ月、中古戸建は6ヶ月と言われております。
価格査定を作成する際、エリアでの成約価格、一般の方に好まれる間取りか、公示価格、売り出している物件価格等を参考にしています。
売り出す時期や買いやすい価格帯か日当たりは良いか、駅からの距離、使用状況等も売り出し価格に反映されてきます。
購入される方の立場から考えると、良い物件を安く購入したいと考えておられます。
1年あるからまだ大丈夫と思わず、買っていただけそうで、プライスレスさんも納得できる売り出し価格にしてからの売却を検討すると良いでしょう。無理な売り出し価格にし、1年かかっても売れない場合、売れ残り物件扱いされてしまうと、必要以上の値引き交渉の対象とされてしまいます。
売却も出会いなので、タイミングよく買主が現れれば良いのですが、1年かかっても売れない場合も考えられます。
よろしくお願いいたします。
2023/09/01 23:56
この投稿は、2023年09月01日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
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> その他不動産売却一般
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> その他不動産売却一般
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