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2023/07/18
登記地目が公衆用道路となっている土地のみを売ったり買ったりすることはできますか？注意点があればアドバイス頂ければと。
城戸光政 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
城戸光政さん、はじめまして。
地目が公衆道路の私有地は売買が可能です。
注意点は、道路部分のみを売却すると残地が建築基準法の接道義務を満たさない可能性もあり、再建築ができなくなる恐れがありますのでご注意ください。
また購入についても私有地ですが、購入前の道路としての使用許可については承継しなければなりませんので、道路以外に使用ができないことを了承の上、購入してください。
2023/07/27 09:36
この投稿は、2023年07月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> その他不動産売却一般
複数の業者と一般媒介契約を結んでいる状態から
そのうちの1社との専任媒介契約へ切り替える方法についてアドバイスお願いします。
違約金は発生しますか？
不動産売却時にこのような契約切り替えを行うメリットは売主さんにありますか？
回答 : 1
2023/09/21
> その他不動産売却一般
専任媒介契約を結んだ業者が物件情報をレインズに載せないのは違法とのことですが、
そのようなレインズ登録義務違反についての罰則は法律上規定されているのでしょうか？
もしくは所属する宅建協会からペナルティを受けることになるのでしょうか？
回答 : 1
2024/01/17
> 売却査定
戸建ての机上査定を不動産会社に依頼する際に用意すべき必要書類について教えてください。
回答 : 1
2024/04/22
> その他不動産売却一般
お世話になります。
私の認識だと売主が一般媒介契約を解除して違約金が発生する場合は通常はないと思うのですが、例外的に違約金が発生する場合があるようでしたら事例のご解説をお願いいたします。
回答 : 1
2024/03/14
> その他不動産売却一般
私が所有している土地を購入したい人が現れました。しかし、購入資金をためるため１年後の決済引き渡しを希望とのこと。１年後の決済引き渡しを確実に実行する方法はあるのでしょうか？
回答 : 1
2022/09/22
> その他不動産売却一般
自宅の売却を考えているのですがいろいろ控除があるみたいですがどれくらいの利益が出た場合税金がかかるのでしょうか？
回答 : 2
2023/06/24
> その他不動産売却一般
土地の1部を売りたいのですがそれの最小はどれくらい？1部売るのはそもそも可能なのか？手づきは普通の時と何か違う？
回答 : 3
2023/07/14
> その他不動産売却一般
老朽化した物件立地等その他条件がほぼ同じだった場合事業用と住居用どちらの方が売れますか？
修繕や年数を気にされにくい事業用の方が売れるのかと自分は思っております
回答 : 1
2023/10/31
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