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2023/04/23
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2024/02/13
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2023/05/04
長さ80m、高低差8mの坂道の途中に立つ家を売りに出しています。先日内見に来てくださった方は建物や内装を「瀟洒な感じが自分好みだ」ととても気に入ってくださったのですが、「立地が思っていたよりも傾斜があって将来の売却の際に不安が残る」との理由で購入には踏み切れないとのことでした。今まで住んでいてそういったことはあまり気にしなかったのですが、傾斜地に立つ家は売却に不利なのでしょうか?
エドガー さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
エドガーさん、はじめまして。
坂道の途中にある家の売却についてお答えします。
長さ80m、高低差8mというと、勾配が10%の坂道ということですね。
勾配が10%というと一般的には急坂と呼ばれる道です。
傾斜地のに建つ住宅は、日当たりや景色が良くなったり、傾斜を活かした設計をすることができるなど、個性を活かせる住まいづくりができる反面、
①擁壁の手入れに費用が掛かる
②歩行や自転車での走行が不便
③車の駐車がしずらい
④地盤沈下などの災害のリスクが高い
などのデメリットがあるので、土地の売却価格が安くなってしまう傾向にあります。
傾斜地に建つ家の場合、後々、売却を希望されるのであれば、不利に働くことが多くなると思われます。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/05/08 23:45
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
エドガーさん、はじめまして。
高低差がある土地の場合、平地にするために擁壁などの設置がされていると思います。
現在お住まいになっている状況では特に気にならないかも知れませんが、購入する方にとっては、将来的な擁壁の劣化による補修費用も考えると、長さ80メートル高低差8メートルとなると相当費用も掛かりますので躊躇されるかも知れません。
2023/05/08 10:35
この投稿は、2023年05月08日時点の情報です。
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> その他不動産売却一般
なるべく土地を高く売りたいのですが、こちら側で売値を決めずに、いくらいくらいで買いたい人がいるかを探るような売り方って可能ですか?
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2023/07/14
> その他不動産売却一般
まだ売り出し前で媒介契約を結んでないのですが、売却できた際には処分が面倒なのでいらない家財を全て置いていきたいです。主に、大型テレビ3台、大型食器棚2つ、大型ソファー3つ、犬小屋2つ、6人がけダイニングテーブルと椅子一式ピアノ、古い桐箪笥3つ、買い貯めた大量の水と非常食といった感じです。このような前提で売り出す際に気をつけるべき点について教えてください。よろしくお願いします。
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2023/05/11
> その他不動産売却一般
注意点やアドバイスよろしくお願いします!
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2023/09/11
> その他不動産売却一般
長さ80m、高低差8mの坂道の途中に立つ家を売りに出しています。先日内見に来てくださった方は建物や内装を「瀟洒な感じが自分好みだ」ととても気に入ってくださったのですが、「立地が思っていたよりも傾斜があって将来の売却の際に不安が残る」との理由で購入には踏み切れないとのことでした。今まで住んでいてそういったことはあまり気にしなかったのですが、傾斜地に立つ家は売却に不利なのでしょうか?
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ベストアンサー
2023/05/04
> その他不動産売却一般
マンションの管理組合の理事をしていますが、近いうちに売却を考えています。理事のポジションのままで売却する際の注意点がありましたらご教授お願いいたします。
回答 : 2
2022/11/08
> その他不動産売却一般
自宅の売却で一般媒介よりも専任媒介を利用するメリットとして、どのような点がありますか。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/09/04
> 売却査定
不動産査定は無料がほとんどだと聞いたのですが有料のものだったりありますでしょうか?
回答 : 1
2023/01/07
> その他不動産売却一般
マンションを売却するとき、壁紙は張り替えたほうが高額で売れるでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/03