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Q.頭金が少ない場合の住宅ローン、固定金利と変動金利どちらが良いですか?

会社員で世帯年収は600万円です。貯金が少ないので、頭金を少なくしての住宅ローンを検討しています。この場合、固定金利と変動金利のどちらが良いのでしょうか?

man

ヤクルトファン さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
そもそもですが、変動金利と固定金利の2択で考えるのはギャンブルです。
他の方法も検討しましょう。

【説明】
変動金利にはメリットとデメリットがあります。
固定金利も同様です。

変動金利のメリットは固定金利のデメリット
(金利:変動金利は低い、固定金利は高い)

固定金利のメリットは変動金利のデメリット
(安定性:固定金利は金利変わらず安定、変動金利は2回/年の見直しにより不安定)

という関係性があるので、

固定金利指定型
固定金利期間選択型
固定変動ミックス型など、

金融機関ごとに呼び名は変わりますが、返済途中で固定と変動が選択できるタイプのものがおすすめです。

または、固定金利と変動金利のリスクを半減させる(メリットも半減になる)組み方として、半分ずつ組む方法もあります。
(5,000万円の借入なら、2,500万円を変動金利、2,500万円を固定とするなど)


その他、FPの勉強などをしている担当者さんがいればいろいろ相談できると思います。

2022/08/11 02:37

man

ヤクルトファン さん

固定か変動以外にも色々選択肢があるんですね。てっきり2択かと思っていました。もう少し自分で調べてみます!

2022/08/11 07:24


この投稿は、時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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