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Q.軽量鉄骨と木造の防音について比較し双方のメリット・デメリットを教えてください!

近年大手のメーカーの物件で増えてきた
軽量鉄骨ですが木造物件と比較した際
防音性能について 
メリットデメリット双方あるかと思います。
それぞれ教えて頂けるとありがたいです。

回答 : 2

man

非常口さん さん

回答

agentImage

宮本 弘幸 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

株式会社みやもと不動産 | 石川県

軽量鉄骨と木造物件を比較した際の防音性能について

防音性については、軽量鉄骨造の方が若干優れている。ただし、軽量鉄骨造はすべての壁内にコンクリートを詰めているわけではないので、木造とあまり変わらない。

木造のメリットは、通気性が高いが、防音性が低いということ。通気性の高さは過ごしやすさにつながる反面、防音性の低さにも影響しているといえます。
また物件によっては壁が薄く、隣の生活音に悩まされるケースもあります。

軽量鉄骨造のメリットとして防音性は、木造と比べてやや優れているのが特徴です。 というのも、軽量鉄骨造はRC造のようにコンクリートの壁があるわけでもなく、壁の構造は木造と似ています。 そのため、壁自体の防音性は木造とあまり変わらず、気密性が高い分だけ音漏れが少ないのが特徴です。

2022/12/25 15:50

回答

agentImage

藤川 和也 宅建士

不動産コンサルタント | 愛知県

非常口さん、こんにちは。
宅地建物取引士の藤川です。

軽量鉄骨と木造の防音の比較のご質問について解答させていただきます。
ご参考になりますと幸いでございます。

●防音の比較
軽量鉄骨造と木造住宅では防音性能は同等程度になると伺っております。鉄骨と木の違いがあっても、壁や床の構造が木造と一緒であれば防音性に大きな差はございません。上階からの足音、隣からの大きな話し声などが聞こえてくる可能性がございます。

●それぞれのメリット・デメリット
それぞれのメリットは次の通りです。
【軽量鉄骨造】
メリット
・家賃を抑えられる傾向にある
・耐震性が高い

デメリット
・通気性や断熱性が低い


【木造】
メリット
・設計の自由度が高い
・断熱性吸湿性に優れている
・結露やカビが発生しにくい
・木のぬくもりを感じられる

デメリット
・鉄骨造等に比べて耐用年数が短い
・害虫対策が必要になる
・耐震性がやや低い

2024/12/18 18:31

この投稿は、2024年12月18日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産賃貸 > 物件選び・物件比較・市況

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2024/01/04

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不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2024/07/30

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不動産賃貸 > オフィス・テナント・駐車場

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回答 : 2

2023/10/20

Q.テナントの意味や定義について教えてください

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

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回答 : 2

2023/02/10

Q.千葉県でゴミ分別が楽な地域と厳しい地域はどこ?

不動産賃貸 > 住環境・街評判

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回答 : 1

2024/10/02

Q.都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか?

不動産賃貸 > 物件選び・物件レビュー

都市部の賃貸物件において、家賃が高いエリアと安いエリアの違いは何ですか?
新築でも大きく違いがあったりで
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回答 : 1

2023/03/31

Q.火災報知器はどれくらいで鳴る?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

部屋についてある火災報知器はどれくらいでなりますか?
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2023/05/01

Q.家賃37万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

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どんな人なら入居できますか。

おおよそ必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。

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2024/08/02

Q.鍵の引き渡しを入居開始日よりも前の日にお願いするのは可能ですか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

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2023/03/08

Q.家賃70万円のマンションを借りるには収入いくら必要ですか?

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不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

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回答 : 1

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Q.通常損耗と特別損耗の違いについて

不動産賃貸 > その他不動産賃貸一般

通常損耗とか特別損耗とかいう言葉は法律で定義されている言葉ですか?
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回答 : 2

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Q.アクセントクロスどの色が人気?

不動産賃貸 > 貸主、管理者側の悩み

最近アクセントクロスが流行っていますがどの色が実際人気なのでしょうか?
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回答 : 2

2023/07/03

Q.会社を退職しました。大家さんに報告する必要はありますか?

不動産賃貸 > 借主、保証人側の悩み

会社を退職して今は無職です。激務な環境だったのでしばらくゆっくり休んで旅行などを満喫してから転職先を探す予定です。転職先が決まるまでは貯金から賃料を払っていく予定ですが、退職についてアパートの大家さんに報告しておく必要は一般的にありますか。

回答 : 3

2022/11/02

Q.月極駐車場を1ヶ月だけ借りることはできますか?

不動産賃貸 > オフィス・テナント・駐車場

街中にある月極駐車場は、最低契約期間は何ヶ月からとか通常は決まっていますか?

回答 : 3

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