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Q.溝や側溝は誰の土地?

権利書を見ると溝や側溝は自分の土地に含まれてないのですが誰の土地なのでしょうか?

回答 : 2

man

イケメンイエメン さん

回答

agentImage

佐野 友美 宅建士,行政書士,FP2級

不動産コンサルタント | 静岡県

宅建士で行政書士の佐野と申します。

【回答】
側溝の場所によります。

【説明】
・公道にあれば行政庁、私道にあれば土地所有者
・敷地内にあれば土地所有者

水路などは公図で分かりやすいのですが、側溝などは公図で表現されることは稀です。

以上、回答いたします。

2023/04/24 22:37

回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

イケメンイエメンさん、はじめまして。

溝や側溝についてお答えします。

溝や側溝は、道路の雨水などを排水するために設けられた小規模な水路です。

目的が道路の排水ですので、一般的には、道路の一部として設けられます。
ですので、その道路の持ち主が溝や側溝の持ち主となります(公道であれば行政庁、私道であればその所有者)。

お持ちの土地に道路との境界杭などがあれば、側溝は自分の土地の外にあることが確認できると思います。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/04/27 23:34

この投稿は、2023年04月27日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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不動産業界 > 業界ニュース・市況

宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか?

回答 : 3

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Q.マンションの買取再販の利益率はどのくらい?

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回答 : 1

2023/11/16

Q.宅建士に依頼できる不動産コンサルティングの内容について教えてください

不動産業界 > 不動産ビジネス

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②たとえば、遠隔地の投資物件購入検討のための現地調査とかも仲介業務ではないのでコンサルティング業務の一環という位置づけになるのでしょうか。

③宅建士が報酬を受け取れるコンサルティング内容について、宅建業法上の制限はないという認識で良いですか。


お忙しいところすみませんが、ご回答いただけると嬉しく思います。

回答 : 2

ベストアンサー

2022/09/27

Q.モーゲージバンクと銀行の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

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Q.88平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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Q.違う不動産屋さんで同じ物件を内覧しても問題ないか?

不動産業界 > 不動産会社・ハウスメーカー

複数の不動産屋さんを通じて同じ物件を内覧することは問題ないですか?

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回答 : 3

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住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか?リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか?

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2022/11/26

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2023/08/29

Q.マンションのAMとかPMとかってなんですか

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管理会社さん?でAMやらPMやら?があると聞きました。なんだか時間みたいですが、なんのことでしょうか

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2023/04/04

Q.完成物件と未完成物件の定義の違い

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完成物件と未完成物件の定義の違いについて教えてください。

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回答 : 2

2023/03/11

Q.「老後」って何歳から??

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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人や企業の主観で適当に使われてそうな言葉なので実体が気になります。

回答 : 3

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2024/09/21

Q.「占有改定」と「指図による占有移転」の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/11/20

Q.家賃補助と住宅手当の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の意味内容に違いがあるとすれば、被用者にとって税金面で有利なのはどちらですか?

回答 : 1

2024/05/20

Q.不動産評価額とは?誰が決めているのか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産評価額とはなんですか?
またそれは誰が決めているのでしょうか?
またその人にお願いして評価額を下げてもらい
税金を減らせますか?

回答 : 2

2023/02/09

Q. FP1級、2級、3級の違いや難易度について

不動産業界 > 不動産ビジネス

宅建士の方の名刺を見るとFPを持ってらっしゃる方が結構いらっしゃいますが、私はFPの勉強をしたことがないので級の違いがよく分かりません。各級でどのくらい難易度が違ったり、各級でできる仕事の幅がどのくらい違ったりするのか知りたいです。よろしくお願いいたします。

回答 : 2

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2022/12/01

Q.日本でレンガの家が少ない理由は何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

レンガ造りの家っておしゃれだと思うのですがヨーロッパの街並みのような雰囲気は日本ではなかなかイメージしづらいです。

建築基準法の影響ですか。
または耐震性などが理由でレンガ造りの家は避けられやすいからですか。

そもそも対応しているハウスメーカーが少ない気もしますが。。

回答 : 2

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2024/09/15

Q.民泊の許可申請を宅建士に依頼することは可能ですか?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

そのほか、許可申請にあたり準備することや費用感についても教えてください。

よろしくお願いします。

回答 : 1

2023/06/08

Q.35平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積35平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/12/05

Q.35坪の土地の広さはどのくらい?何平米?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

35坪の土地は何平米、何畳、何平方フィートですか。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。(計算式の記載もお願いします)

回答 : 1

2024/11/07

Q.両手?片手??なんかの専門用語ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両手?片手??なんかの専門用語ですか?取引について、手がどうのこうのと話されていて、理解できませんでした。

回答 : 2

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2023/07/31

Q.建坪と延べ床面積の違いは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 2

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2024/03/23

Q.防火認定と不燃認定の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

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回答 : 1

2024/06/12

Q.第三種高度地区とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

購入検討中の収益アパートの物件情報の注意事項として高度地区(第三種高度地区)との記載があったのですが、これはネガティブ要素ですか?気にする必要はないですか?

回答 : 2

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2024/10/27

Q.不動産業界での追客業務とは何を意味しますか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

メール問い合わせを貰ったお客さんに定期的に物件紹介する営業のことでしょうか? 

回答 : 2

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2023/04/04

Q.不動産屋さんのお仕事に興味があります

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか?不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか??街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。

回答 : 3

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2023/02/23

Q.沢山の種類の地図、ゼンリン、住宅、、

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

沢山の種類の地図、ゼンリン、住宅、、色々ありますが、何でこんなに沢山の種類があるのでしょうか。

回答 : 2

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2023/09/25

Q.宅建士さんの知識の多さに驚きます。情報源は?

不動産業界 > 不動産会社

賃貸にしても、売買にしても、宅建士さんが知識豊富だったので驚きました。どうやって知識を得ているんだろう、と気になりました

回答 : 4

2023/02/16

Q.「継手」と「仕口」とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

両者の違いについても解説お願いします。

回答 : 2

2024/09/22

Q.錠とか、錠前とか、鍵とかって何ですか

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

なんだか、全て同じように思えますが、何がどう違いますか??

回答 : 2

2023/05/09

Q.不動産用語でよく出てくる「瑕疵」とは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

不動産関連の契約文書で瑕疵という言葉がよく出てきますが、どういう意味でしょうか?
他に言い換えるとすればどのような言葉が妥当でしょうか?

回答 : 2

ベストアンサー

2023/06/01

Q.東京都で特定街区と言われるエリアはどこですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

特定街区、、よくわからない言葉なのでご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/12/12

Q.メルカリの不動産版的なサービスは今後普及すると思いますか?

不動産業界 > 不動産ビジネス

いわゆる不動産の C2C(個人間売買)とでもいうのでしょうか、メルカリの不動産版的なサービスが今後日本で普及していく可能性はありますか?可能性が低いとすれば、普及の障壁となる理由はどのあたりにありそうですか?よろしくお願い致します。

回答 : 2

2022/11/05

Q.見付面積とは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

何に使用する面積でどのような計算方法で算出するかについて教えください。

回答 : 1

2024/08/27

Q.66平米のマンションは何坪?何畳?何平方フィート?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

登記簿面積66平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。何坪、何畳、何平方フィートですか(計算式の記載もお願いします)。正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。間取りはどんなイメージですか。

回答 : 2

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2024/09/30

Q.RC構造は寿命が50年は本当ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

RC構造の建物は50年と寿命がよく噂などで耳にしますが本当にそうなんでしょうか?
もっと持ってる気がします

回答 : 2

2023/07/05

Q.7号文書と2号文書の違いとは?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

契約書の印紙税を決める基準として7号文書と2号文書とがあるそうですが、両者の違いについて解説お願いします。

回答 : 2

ベストアンサー

2024/10/15

Q.リーガルマインドとは何ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

どのような意味内容の言葉か気になります。不動産業とも関連しますか。

回答 : 1

2024/10/14

Q.宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる??

不動産業界 > 不動産会社

免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??

回答 : 3

2023/07/18

Q.不動産のNOIとはどのような指標ですか?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

詳しめにご解説よろしくお願いいたします。

回答 : 1

2024/09/11

Q.不動産屋にいつ本音を言うのか悩む

不動産業界 > 不動産会社

不動産屋にいつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。

回答 : 1

2023/09/05

Q.耐震等級3と耐震等級3相当の違いについて

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

同じような感じもしますが、だいぶ意味合いが違ってきますか??

回答 : 2

2024/09/09

Q.五公五民とはどのような意味?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

ご解説よろしくお願いします。

回答 : 1

2024/08/22

Q.おすすめの不動産系Youtubeチャンネルがあれば教えてください!

不動産業界 > 不動産ビジネス

不動産の勉強になったりまたはエンタメとして面白かったりする、イチ押しの不動産系Youtubeチャンネルや不動産系Youtuberがあればリンク付きで教えてください!

回答 : 3

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2022/12/07

Q.建物についている、アンテナのようなもの

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

電車から、建物の屋上や屋根に、丸いアンテナのようなものが見えました。これは、なんですか??

回答 : 2

ベストアンサー

2023/04/10

Q.fp3級の学科と実技の試験内容の違いとは?

不動産業界 > 不動産ビジネス・不動産系資格

fp3級の実技試験は何をする試験ですか。過去問での対策は可能ですか。

回答 : 1

2024/07/31

Q.地代と家賃の違いは何?

不動産業界 > 不動産用語・その他雑学

コインパーキングや月極駐車場代は地代ですか?家賃ですか?
消費税との関係についても教えてください。

回答 : 2

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2024/03/21

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