Q.マンションなどの管理費や共用費は一般的にはどのような名目でいくらくらい使われているのでしょうか？

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

脱毛が趣味さんこんにちは

不動産FP橋本です。

『マンションなどの管理費や共用費は一般にはどのような名目でいくらくらい使われているのでしょうか？』に回答いたします。

通常の賃貸では、
共用部の照明の交換費、電気代、水道代、定期清掃代、植栽の手入れが一般です。

他に金額が嵩む項目として

エレベータ設備がある物件の場合は、メンテナンス費用は高額となります。

また、ネットとテレビの接続環境を充実するため、テレビ視聴範囲の拡充とWI-FI無料接続可能とするための維持費となります。

費用の内訳は、契約を結んでいる業者とのやり取りなので、詳細は不明です。
但し、月に１万円かかっているとの話ですと、高額設備が絡んでいるように感じますので、一度共益費の内訳を確認されても良いのではないでしょうか。

マンション募集要項で設備が充実している物件は、賃貸物件をお探しの方には魅力をもっていただけていると思います。

敷金・礼金に絡んでこない月々の支払のみの費用なので、オーナーも物件を探している方に魅力をもっていただけるように日々趣向を凝らしております。

よろしくお願い致します。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

脱毛が趣味さん、はじめまして。

管理費は主に以下の項目に支出します。
１．管理会社への委託費用
２．光熱費
３．定期清掃費
４．受水槽清掃費
５．エレベーター点検費
６．火災報知機の点検費
７．大規模清掃費
８．ポンプのメンテナンス費

賃貸マンションやアパートの場合は修繕積立金などもありませんので、修繕費に充当していることもあります。