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2023/05/26
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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
EA7さん、はじめまして。
占有者のいない競売物件を見分ける方法はいくつかあります。
1. 物件情報を確認する
競売には裁判所が物件の状況をまとめた3点セット(現況調査報告書、評価書、物
件明細書)が備えられており、その中に占有者の有無が記載されています。
物件情報の入手方法は、裁判所や裁判所の競売情報サイト、競売専門の不動産業
者を通じて情報を取得することができます。
2. 現地確認を行う
実際に現地に足を運び、占有者の有無を確認することができます。
例えば、電気や水道メーターが動いている場合や夜間室内に明かりが点いている
場合は占有の可能性があります。
3. 競売専門の不動産業者に相談する
不動産業者の中には、競売物件に精通している専門業者があります。
経験豊富な業者に相談すれば、占有者の有無に関する情報を得られる可能性があ
ります。
占有者のいる競売物件を購入する場合には、以下の点に注意が必要です。
・占有者との立ち退き交渉が必要となる場合があります。
・占有者による物件の毀損や賃料滞納などのリスクがあります。
競売物件を購入する前に物件情報や現地確認を行い、リスクを理解し、慎重に検討することが大切です。
2024/04/09 09:55
この投稿は、2024年04月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/05/26
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> 物件選び・物件レビュー
商業施設(コンビニ等)など廃業し空いてる不動産があると思いますが
あれを買い取ってリノベーションし
住居としてできないのでしょうか?
法律的課題や手続きがありましたら教えてください
回答 : 1
2023/01/14
> 住宅ローン・金利
お世話になります。金融機関と保証会社の役割関係について、どなたか詳しく教えていただけますか?
また、保証会社がどのような仕組みで売上や利益を得ているのか、そして保証会社が倒産することはあるのでしょうか?お知恵をお借りできれば幸いです。
回答 : 1
2023/04/18
> 住宅ローン・金利
住宅ローンの金利について調べていて金融機関のサイトを閲覧していたら、「店頭金利」「優遇金利」「適用金利」という言葉があることを知りました。
さらに、優遇金利には、「全期間引下げプラン」と「当初期間引下げプラン」という2つのプランがあることも分かりました。
が、これら2つのプランにどのような違いがあるのかいまいちよく分かりません。
結局のところ、どちらのプランの方がお得なのでしょうか。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/08/13
> 住宅設備・外構・リフォーム
実家の戸建ての室内のドアを開き戸から引き戸にリフォームする費用は1箇所当たりいくらくらいの工事費用がかかりますか。ちなみに分譲マンションでもこういう工事は可能ですか。
回答 : 1
2024/03/18
> 物件選び・物件レビュー
また、低層階に住む際に留意すべきポイントはありますか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/12
> 住宅ローン・金利
ローンの審査を通るためにも頭金はある程度必要かなと思いますが他に担保できる資産等も無い場合何パーセントあれば審査は比較的通りやすいですか?
回答 : 2
2023/07/23
> 物件選び・物件比較・市況
こんにちは、3階建ての住宅建築が可能な土地を探しています。
エリアによっては、高さ制限とか日影規制や北側斜線制限といった規制が用途地域として決まっていて、3階建てが難しい土地もあると聞きました。
どのような用途地域の土地なら安心でしょうか。
よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/16
> 物件選び・物件レビュー
全館空調はハウスメーカーによって当たり外れがありギャンブルと言われて躊躇しているのですが本来のメリット・デメリットを教えてください
回答 : 1
2023/04/15