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> 住宅ローン・金利
2024/04/01
籍を入れてない事実婚状態の未婚カップルでもペアローンを組んで家を買えるかについてアドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
毎日バナナ２本 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
毎日バナナ２本さんこんにちは
ふどうさんFP橋本です。
『事実婚でもぺろーんで家を買えますか？』の回答をします。
以前は難しかったようですが、少しずつ利用できる金融機関が増えているようです。
フラット３５を利用する場合は、収入合算等は可能です。主債務者の親・子・配偶者等（婚約者、内縁関係にある方または同性パートナーの方を含む）で、申込時の年齢が７０歳未満で申込本人と同居し、連帯債務者となる方であれば、収入合算者にはなれるようです。持ち分に応じた住宅ローン控除の対象となれるようですが、ペアローンのような別々の契約でなく１つの契約になるようです。
今後も婚姻届を出す予定のない事実婚の夫婦や同性カップルの場合の収入合算やペアローンを借りたい場合は、対応している金融機関を確認する必要があるようです。以前は、事実婚のペアローンは難しかったようですが、少しずつ利用できる金融機関が増えているようです。
必要書類として、渋谷区が発行するパートナーシップの証明書の写しや合意契約に係る公正証書及び任意後見証明書など金融機関によって提出する書類が違う場合があるようですので、事前に確認しておくことが必要のようです。
ネット等で利用できる金融機関を探しておくことも必要のようです。
2024/04/06 22:32
この投稿は、2024年04月06日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2022/10/11
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①徒歩1分=道路距離80mで距離測定すると決まっているそうですが、実際には不動産会社の担当者が地図上で定規を使って測って算出しているのですか（掲載会社ごとに測定結果の所要時間が異なるケースはありますか）。
②道路距離の「道路」とは、いわゆる車が通行できる道路のことですか。それとも裏路地や地元住民しか知らないような小路も含まれますか。
③測定結果に誤りがあったり不当表示がないか、信頼性担保のために第三者機関のチェックが入る仕組みになっていますか。
ご回答よろしくお願いいたします。
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2022/09/20
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