Q.不動産を賃貸する場合、敷金礼金の相場は何か月分ですか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【ハンドクリーム】様

はじめまして朝倉でございます。

【不動産を賃貸する場合、敷金礼金の相場は何か月分ですか？マンションを賃貸に回す場合、敷金礼金はどのくらいを設定すればよいですか？敷金礼金ゼロの賃貸マンションもありますが。】について

【結論】

敷金→賃料の1～3ヶ月分
礼金→賃料の1ヶ月分


※地域や物件の種類、所有者の想いによって異なる


【敷金とは】

入居者が物件を傷つけた場合や家賃の滞納があった場合などに、その補償として使われる

【礼金とは】

入居を許可するためのお礼として支払われる金額で基本的には返還されない


【まとめ】

近隣の相場など調べたり地元の不動産会社に相談するのが良いでしょう。

敷金は、退去の際に入居者とトラブルにならない為にも近隣の相場で預かりましょう。

入居者が家賃の支払いなど滞った時に大家さんはそれを充当でき、退去の際の修繕費にも使えます。

礼金は、とりあえず誰でもいいから入居してほしい場合は0円設定でも良いと思いますが、マンション・アパートで住民同士など心地よい環境で生活していただくためには入居者に一定のハードルを作ることによって環境が変わってきます。

参考になれば嬉しいです。

以上です。

小川 雄大 宅建士

不動産コンサルタント | 東京都

ハンドクリーム　さん
はじめまして
東京都神奈川県を中心に不動産仲介業を行っております、
宅地建物取引士の小川雄大と申します。

今回、ご質問ご投稿いただいた件につきまして、
ご回答させていただきます。
まず結論ですが、
相場としては一か月ずつに設定するケースが多いです。
ただ情報が一般化した現在では、
敷金や礼金を０にすることで、
集客をしやすくする不動産会社もおおくなってきております。
敷金に関しては退去時の原状回復費になりますので、
集客時に取らなくてもよいかもしれません。

周辺物件、家賃相場等に合わせていくのが良いかと思います。