Q.賃貸の鍵のローテーションの実態は？

髙嶋 雅英 宅建士,FP2級,賃貸不動産経営管理士

有限会社キョーリツ | 千葉県

鍵と安全と私さん

面白いハンドルネームですね。
賃貸の鍵のローテーションの実態は？につきまして回答致します。

大家さんもしくは入居者より鍵交換費用を頂いた際には新規の鍵を購入し取付・交換するのが一般的ではないでしょうか。
入居者より他部屋の使い回しでも構わないので、無償で行って欲しいと要望された場合はローテーション対応する事もあります。
但し、過去の入居者が無断でスペアキーを作成している可能性が
ゼロでは無い旨、説明します。

橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 東京都

鍵と安全と私さん

不動産FP橋本です。

『賃貸の鍵のローテーションの実態は？』について回答いたします。

鍵の交換が任意とされていても、以前は交換される方が多かったのですが、最近では交換されない方も多くいらっしゃいます。女性は交換される比率が高いのですが、１００％まではいきません。

同じ部屋の使いまわしは、管理会社としても避けたいところです。

他の不動産会社を仲介した際、この制度を知りました。勿論、オーナーにも相談して決めることになります。アパートでも部屋数が多く、一人暮らしのタイプは、そのまま使用より効果がありそうですが、日常的に実施しているかといわれると、難しいところです。

ローテーションを取り入れているのは、総戸数が多い物件で少しはあったように思います。

よろしくお願い致します。