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Q.抵当権の一部抹消とは?

抵当権の全部抹消と一部抹消の違いについて具体例付きで教えてください。

man

Mr.Asia さん

回答

agentImage

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

Mr.Asiaさん、はじめまして。
抵当権の全部抹消と一部抹消の違いについて説明します。

1. 全部抹消
全部抹消は抵当権が設定されている不動産に関して、その抵当権を完全に取り消すことです。
これは通常、借入金が完済された際に行われます。
全部抹消が行われると、不動産は抵当権の効力から完全に解放され、抵当権者はその不動産に対する権利がなくなります。

2. 一部抹消
一部抹消は抵当権が設定されている不動産のうち、特定の部分についてのみ抵当権を取り消すことです。
これは一般的には土地の一部を売却する際に抵当権者の承諾の上、分筆をし、所有権移転をスムーズに実行するために利用されます。
一部抹消が行われると、抵当権は残りの部分については存続し続けますが、抹消された部分については抵当権の効力を失います。

要するに、全部抹消は不動産全体にかかる抵当権を完全に無効にするものであり、一部抹消は不動産の一部に関してのみ抵当権を解除するものです。
どちらも法的な手続きが必要であり、登記簿上の記録を変更する必要があります。

2024/01/19 11:12

この投稿は、2024年01月19日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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