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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
Mr.Asiaさん、はじめまして。
抵当権の全部抹消と一部抹消の違いについて説明します。
1. 全部抹消
全部抹消は抵当権が設定されている不動産に関して、その抵当権を完全に取り消すことです。
これは通常、借入金が完済された際に行われます。
全部抹消が行われると、不動産は抵当権の効力から完全に解放され、抵当権者はその不動産に対する権利がなくなります。
2. 一部抹消
一部抹消は抵当権が設定されている不動産のうち、特定の部分についてのみ抵当権を取り消すことです。
これは一般的には土地の一部を売却する際に抵当権者の承諾の上、分筆をし、所有権移転をスムーズに実行するために利用されます。
一部抹消が行われると、抵当権は残りの部分については存続し続けますが、抹消された部分については抵当権の効力を失います。
要するに、全部抹消は不動産全体にかかる抵当権を完全に無効にするものであり、一部抹消は不動産の一部に関してのみ抵当権を解除するものです。
どちらも法的な手続きが必要であり、登記簿上の記録を変更する必要があります。
2024/01/19 11:12
この投稿は、2024年01月19日時点の情報です。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
親の死亡後に毎月の家賃支払いのためのお金を親の銀行口座から下ろして支払いに使っても何の罪にもなりませんよね??
父親名義でアパートを借りていて一人娘の私は父と同居していて今までは亡くなった父が毎月現金で支払っていたので今後どうしたらよいものかと。。
ちなみに、亡くなったのは数日前で金融機関にも大家さんにもまだそのことは伝えてないです。よろしくお願いします。
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2023/10/29
> 宅建業法・その他法律一般
川崎市で70代の土地の権利書を盗んだニュースをやっていましたが、土地の権利書があると、何が問題なのでしょうか?
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2023/01/13
> 抵当権・強制執行・差押え
抵当権の順位変更の登記とはどのような登記ですか?未登記の抵当権を含む場合でも順位変更の登記はできますか?
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2023/05/01
> 宅建業法・その他法律一般
160平米ほどの袋地を所有しています。祖父が広い土地を分割した際にできてしまった袋地で、ずっとほったらかし状態で草がボーボーです。
道路に面していない土地には建物を建てることができないと聞いたのですが、建築できる方法は何かありませんか??
ちなみに、この袋地の南側から公道に出るための土地は親族が家を建てて住んでいますが、カーポートの後ろの低い柵を跨げば簡単に行き来できます。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/26
> 宅建業法・その他法律一般
宅建マイスターとはいかなる内容の資格でしょうか?
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2022/11/02
> 不動産契約・不動産登記
自宅を新築した際に土地家屋調査士の先生に建物表題登記をして頂きました。その後、司法書士の先生に所有権保存登記をして頂きました。そのときふと疑問に思ったのですが、建物表題登記は登記申請の仕事なのになぜ司法書士でなく土地家屋調査士に依頼することになっているのでしょうか。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/20
> 宅建業法・その他法律一般
法定耐用年数と建物寿命の違いがよくわからないので教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/11
> 宅建業法・民法・その他法律一般
ディーラーから自動車を買う際に所有者留保があった自動車を買いました。そして、他人の土地を駐車場として借りたものの、駐車場代を払えなくなりました。ディーラーに所有権留保されてるんですから私が駐車場からわざわざ車を動かす必要はないですよね?ちなみに車の支払いは怠っていません。
回答 : 1
2024/04/07