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Q.道路に面していない土地に家を建てる方法はありますか?

160平米ほどの袋地を所有しています。祖父が広い土地を分割した際にできてしまった袋地で、ずっとほったらかし状態で草がボーボーです。

道路に面していない土地には建物を建てることができないと聞いたのですが、建築できる方法は何かありませんか??


ちなみに、この袋地の南側から公道に出るための土地は親族が家を建てて住んでいますが、カーポートの後ろの低い柵を跨げば簡単に行き来できます。

man

鬼塚英吉 さん

ベストアンサーに選ばれた回答

medal
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髙橋 毅 宅建士,FP2級,一級建築士

不動産コンサルタント | 東京都

接道していない土地については、新しく建物を建てることができません。(建築確認申請が通りません。)

場所について詳細確認が必要ですが、当該地が都市計画区域内の場合、建物を建てる場合、原則として幅員4mの建築基準法上の道路に、2m以上接した敷地(土地)でなければ建物を建てることができません。

隣接地がご親族の土地ということなので、接道に必要な土地部分を売買や譲渡などし、旗竿地などにできれば、建築できる可能性があります。

詳細なご相談等必要ございましたら、お気軽にご連絡ください。

よろしくお願い申し上げます。

2022/09/26 16:10

man

鬼塚英吉 さん

ご回答ありがとうございます。参考になりました。

2022/09/27 09:19


この投稿は、2022年09月26日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 1

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