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賃貸アパートで不法投棄の問題ですが犯人は分かりません、ただ物凄い邪魔で処理してほしいのですが処分費用などは誰が支払うのでしょうか?
伏見稲荷駅 さん
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【伏見稲荷駅】 様
はじめまして朝倉でございます。
『賃貸アパートの不法投棄 誰が費用を出すのか?賃貸アパートで不法投棄の問題ですが犯人は分かりません、ただ物凄い邪魔で処理してほしいのですが処分費用などは誰が支払うのでしょうか?』
について
【結論】
原則、不法投棄をした所有者
ただし放置した人が不明の場合は大家さんになる
【不法投棄撤去負費用負担について】
道路など国や県、市が管理する場所であれば自治体
私有地に捨てられたごみは、土地の管理者(所有者)
【対策】
防犯カメラを不法投棄されやすい場所に設置
防犯カメラを設置していることをアピールする
ゴミ置き場に鍵をかける
【まとめ】
不法投棄はとても困りますね。手間がかかりますが
常にマンション・アパートを管理していることがわかるように常日頃から清掃、監視カメラなどを徹底的にして大家さんに負担がかからないように対策をしてください。また、退去時の残置物においてもトラブルの原因になりますので退去時も気を付けましょう
参考にしていただければ嬉しいです。
以上。
2023/11/29 07:36
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
伏見稲荷駅さん、はじめまして。
賃貸アパートでの不法投棄問題については、通常、処分費用は物件の所有者または管理会社が負担することが多いです。
ただし、状況によっては異なる場合もあります。
1. 所有者または管理会社の責任
通常、不法投棄されたゴミの処理は物件のオーナーやオーナーから委託をされた管理会社の責任負担となります。
これは、物件の維持管理の一環として考えられるためです。
弊社で同様の事例があった場合も弊社の負担で撤去しています。
2. 犯人の特定が可能な場合
犯人が特定できれば、その人に処分費用を請求することが可能です。
しかし、これは犯人を特定でき、支払能力がある場合に限られます。
3. 住人間での合意
レアなケースですが、状況によってはアパートの住人間で話し合い、合意すれば共同で処分費用を負担することも考えられます。
4. 法的措置
産業廃棄物等の重大な不法投棄の場合、警察や地方自治体に報告し、法的な対応を求めることもできます。
最終的には、アパートのオーナーや管理会社と相談して、最適な解決策を見つけることが重要です。
また、将来的な不法投棄を防ぐために、カメラの設置や住人への啓発活動などの予防策を検討することも有効です。
2023/11/30 10:02
この投稿は、2023年11月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件比較・市況
東京都目黒区で5万円以下の賃貸物件をネットで探していたら、意外とあるもんだなと驚きました。目黒区とか家賃が高いイメージですが、これらの物件はなぜこのような安い賃料を実現できているのでしょうか。都心なのに賃料が安めの物件に共通するデメリットとか特徴とかもしあれば解説いただけると嬉しいです。
https://door.ac/specials/rent0-50/tokyo/city-13110/list
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2022/12/07
> その他不動産賃貸一般
今度、ネットで知り合った友達のヨーロッパ人が日本の大学に留学に来るそうです。
物件探しを一緒に手伝おうと思っているのですが、外国人が日本で賃貸物件を探す際に知っておくべきことや注意点はありますか?
また、外国人が日本で物件を探す場合、どのような検索サイトやアプリが利用されているのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/14
> 借主、保証人側の悩み
賃貸で借りてる部屋の合鍵って無許可で作っていいものなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/14
> 借主、保証人側の悩み
契約書等は入居予定日の何日前までと期限等ございますでしょうか?
回答 : 2
2023/01/15
> 借主、保証人側の悩み
管理会社に、今の住まいの不具合について連絡しても、たらい回しにされてしまい、中々対応してもらえません。どうすればいいでしょうか?不快を我慢するか、引越すしかありませんか?
回答 : 2
2023/01/12
> 貸主、管理者側の悩み
マンションは何階以上でエレベーターをつけないといけないとかありますか?
回答 : 1
2023/07/01
> 貸主、管理者側の悩み
家を賃貸に回したいのですが、賃貸保証会社は必要ですか。また契約するのに連帯保証人は必要ですか。
回答 : 1
2023/11/05
> 借主、保証人側の悩み
2人入居禁止の単身用ワンルームマンションに住んでいます。
2ヶ月前に引っ越してきた隣人女性が半同棲しているようで生活音や会話がうるさくて困っています。相手の男性は朝帰りが多くどうやら夜職の方のようです。
その相手男性とゴミ出しの際一度すれ違ったときがあって、直接クレームを言うことも考えましたが、屈強そうで強面の人だったこともありトラブルになると嫌なのでやめました。
不動産屋さんに相談したら力になってもらえるでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/02