Q.宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？

鷹野 泰子 宅建士,宅建マイスター,FP2級,敷金診断士,賃貸不動産経営管理士,英検2級

三協ハウジング株式会社 | 神奈川県

柴原阪大前さん　はじめまして。
三協ハウジング鷹野です。

買主が宅建資格保有者個人の取引でも重要事項の説明は省けるのでしょうか？とのご質問にお答えします。

私は宅建士になってからマンションを1部屋購入しております。
その時のことを例にしてお話したいと思います。

マンションの購入時、売主は個人の方でしたので、売主側の業者がおり、私は売主様の業者さんに購入を申込しました。

仲介業者に入ってもらい、個人間売買ということですね。

私は宅建士ですし、不動産業者に勤務しております。
もちろん、重要事項説明書を作成していただいた後にインターネットにて送付していただき、自分自身で重要事項説明書の中に記載されていることが間違いがないかどうかなど、すべてチェックをさせて頂きましたが、
契約日には重要事項説明書の説明を省くことができませんので、すべて仲介業者の宅建士さんに一通り読んでいただきました。

私たち宅建士は日ごろから重要事項説明をお客様にさせて頂いている立場で、お客様にはわからないところがないよう、重要事項説明書を読みながら、かみ砕いてご説明をしていきます。

その、かみ砕いた説明は省略し、読んでいただいた内容がきちんと間違いなく記載されているか、チェックをする、といったイメージで進めて頂きました。

勤務先が宅建業者であろうとなかろうと、宅建士であろうとなかろうと、重要事項の説明は省けません。

以上、ご参考になさってください。

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

柴原阪大前さん、はじめまして。

宅建資格保有者個人が買主である場合でも、重要事項説明は必要です。
不動産取引において、宅地建物取引業法は取引の公正を確保し、消費者の利益を保護するために、重要事項の説明を義務付けています。
これには宅地建物取引士自身が買主となる場合も含まれます。
重要事項説明は、取引の透明性を高め、後のトラブルを防ぐためのものであり、買主が専門資格や知識を有している場合でもこのプロセスを省略することは許されていません。