回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/10/22
ルームシェアをする場合はどの様な物件で、申請とか手続きが必要なのか?
どちらかの名義で借りて半分個人で貰うとかではダメなんでしょうか?
南茨木 さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
南茨木さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『ルームシェアをする場合申請はいるのか?』の回答をします。
物件募集にルームシェア可等の表示してある物件もありますが、ファミリータイプ表記のみの物件もございますので、ルームシェアを希望される場合は、最初にお話しいただけれるとスムーズな対応が可能となります。
お申し込みをいただく際、以前は圧倒的に代表者1名を契約者になっていただき、入居者各自に連帯保証人を付けていただく契約を採用しておりました。連絡事項が必要な場合に契約者と連絡すればよい点と、最初に「連帯保証人引受承諾書」をいただく際にこの内容は更新後も引き継ぐ等の案内のある書面だったので、更新後の連絡が連帯保証人に関しては不要だった点もあり、管理会社として管理しやすかった部分がありました。
民法改正に伴い、連帯保証人に極度額、契約期間の表示等のある契約書に署名捺印をいただくことになりましたので、連帯保証人も入居者分の署名捺印いただくことになりました。契約書の特約に「契約者もしくは入居者のうち、一人でも解約した場合は、契約は終了するものとする」等を記載して対応しております。(特約は、以前から入れております)もちろん、更新後も同じ対応をいたします。
特に大学生同士のルームシェアでは、同等の契約者として対応してほしい等の要望もあり、どちらでも契約は進めておりました。
とはいうものの、不動産会社、管理会社、オーナー等の考え方もありますので、希望する物件がありましたら、事前に確認して対応いただきたいところです。
場合によっては、今でも代表者1名を契約者としている場合もあるかもしれません。また、違った契約内容とする会社があるかもしれません。火災保険に関しては、入居者全員が対象となります。
よろしくお願いいたします。
2023/10/23 15:36
この投稿は、2023年10月23日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2024/03/05
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 3
2023/05/26
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
ペット可の物件って、ペットの種類は何ですか?
亀や金魚などの水槽で飼育するペットもペット可の物件を借りなければいけませんか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/08/17
> その他不動産賃貸一般
カップルで2人入居可の部屋を借りる予定です。借りる際に共同名義で契約するメリットがあれば教えてください。
回答 : 2
2022/10/14
> 借主、保証人側の悩み
退去時の修繕費はお金も無いしあまり払いたくないので前もって聞きたいことがあります
こいではなくうっかりしてしまう事で修繕費が高くなる事を教えて欲しい
例えば
画鋲はOKだからネジでもしてしまったとかものを落としたとかそう言うのです
回答 : 2
2023/05/30
> 物件選び・物件レビュー
来年春から東京に住む予定です。住むところはいつごろから探し始めればいいでしょうか。おすすめの時期があれば教えてください。
回答 : 1
2023/11/29
> 借主、保証人側の悩み
賃貸物件でIHとガスで半々位かなと感じているのですがどちらの方が光熱費は高いですか?
東京基準でよろしくお願いいたします
回答 : 1
2023/04/25
> 物件選び・物件レビュー
宅建士さん目線だと、
1階がコンビニや飲食店の賃貸マンション物件、
メリットとデメリットのどちらが上回りますか?
一般的には買い物や食事などが便利な反面、
騒音やゴキブリなどのデメリットが懸念されますが。。
回答 : 1
2023/05/24
> 貸主、管理者側の悩み
投資目的で以前購入した家賃相場20万円程度のマンションの部屋が空いており、近々、長男に貸す予定ですが家賃を取るべきでしょうか?
賃料タダでも税務上問題にならないようであればタダでよいかなとも思います。
そのほか何か気をつけるべき点があればアドバイスお願いいたします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/10
> 貸主、管理者側の悩み
マンションやアパートの定期清掃について
大体どれくらいの頻度がいいのでしょうか?
また業者に依頼すると相場は大体どれくらいなんでしょうか?
回答 : 1
2023/08/13