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Q.1階がコンビニや飲食店の賃貸マンションのメリットデメリット

宅建士さん目線だと、
1階がコンビニや飲食店の賃貸マンション物件、
メリットとデメリットのどちらが上回りますか?

一般的には買い物や食事などが便利な反面、
騒音やゴキブリなどのデメリットが懸念されますが。。

man

抹茶フロート さん

回答

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山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

抹茶フロートさん、こんにちは。

抹茶フロートさんのおっしゃられる通りだと思います。

【メリット】
・買物や食事の利便性が多少あがる

【デメリット】
・夜間でも騒がしい
・虫害(蚊やゴキブリ等)の可能性が上がる
・臭い(特に飲食店の場合)の問題があり洗濯物を外に干せない
・火災のリスクが上がる

店舗にすることで、居住用に比べ、2倍から3倍の家賃をとることができる上、建設費も居住用に比べ安価にすることができるということで、1階を店舗にすることは、建物を所有するオーナーさんにとっては、大きなメリットがあります。

一方、入居者にさんとっては、前述した通り、デメリットが多いように私は感じます。

以上、参考にしていただければ幸いです。

2023/05/26 10:21

この投稿は、2023年05月26日時点の情報です。

ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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回答 : 1

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2022/10/20

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