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こんにちは。
宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。
よろしくお願いいたします。
おおきに さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
おおきにさん、はじめまして。
非弁行為とは、弁護士資格を有しない者が弁護士資格が必要な業務を報酬を得て行うことです。
宅建士が非弁行為とは理解せずに行っている業務は立ち退き交渉です。
宅建業者や管理会社が退去交渉の際、その業務に対し、報酬を得て交渉業務を行うと非弁行為となります。
最近は減りましたが、地上げ屋さんなどは非弁行為となり、過去には地上げ屋さんに依頼した上場会社の役員が逮捕されたという事件もあります。
また宅建業も同様ですが、このような交渉業務を反復継続して行うと業となります。
一度だけ行うのであればグレーゾーンになるようです。
また、契約書の作成も非弁行為となります。
2023/09/15 09:20
この投稿は、2023年09月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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