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阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
SAVOYさん、はじめまして。
不動産M&Aとは、不動産の取得を主な目的として企業ごと買収することです。
私も売却のお手伝いをした経験がありますが、売却メリットは節税効果、清算作業が不要等が挙げられます。
不動産だけの単純売却の場合、取得原価と現在価値に大きな乖離があれば譲渡所得税の負担が大きくなります。
不動産M&Aの場合は企業株式の売却ですので株式譲渡益に対する課税となり、節税効果が見込めます。
また、会社を清算する手続きが必要がありませんので、事務作業が不要です。
買い手にも事業拡大や経営効率化が見込めます。
デメリットは、買い手は簿外債務などのリスクや買収費用の調達が難航することがありますが、売り手は不動産仲介手数料より高額の手数料が必要になりますが、それほどデメリットはありません。
2023/05/22 15:10
この投稿は、2023年05月22日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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土地の単位（数え方）として、
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賃貸不動産経営管理士試験には受験資格の制限がないとのことですが、宅建士の資格を持たずに賃貸不動産経営管理士の資格だけ取得して独立して食べていくことは可能ですか？
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2022/10/07
> 不動産ビジネス
いわゆる不動産の C2C（個人間売買）とでもいうのでしょうか、メルカリの不動産版的なサービスが今後日本で普及していく可能性はありますか？可能性が低いとすれば、普及の障壁となる理由はどのあたりにありそうですか？よろしくお願い致します。
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2022/11/05
> 不動産用語
How many square meters is a house with an area of 1000 square feet?
Please respond in English.
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2024/03/18
> 不動産会社・ハウスメーカー
家を建てる際に工務店とハウスメーカーのどちらを選んだらよいか基準や注意点を教えてください。
それぞれのメリットデメリットについても教えてください。
回答 : 1
2023/12/07
> 不動産用語
登記簿面積63平方メートルのマンションの広さはどのくらいですか。
何坪、何畳、何平方フィートですか。
正方形の面積に換算すると一辺の長さは何メートルですか。
間取りはどんなイメージですか。
回答 : 1
2024/03/23
> 不動産ビジネス・不動産系資格
こんにちは。
宅建士が報酬を受け取って行うコンサルティングやアドバイス行為で、明らかに非弁行為に該当する様な具体例があれば教えてください。また、明らかに違法とまでは言えないもののグレーゾーンと言えそうな事例についても何か参考例があれば教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/09/12
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