Q.マンション建築費の高騰はいつまで続く？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【背脂にんにく】様

はじめまして朝倉です。

【マンション建築費の高騰はいつまで続く？マンションの建築費の高騰はいつまで続きそうですか？高騰の原因は？10年前20年前と比較してどのくらい高騰しているのかについても知りたいです。よろしくお願いします。】について

＜マンション建設費の高騰の原因は？＞

1. 建築資材の高騰
2. エネルギーコストの増大
3. 半導体不足
4. 歴史的円安
5. 職人不足
6.日本の人口減少


＜建築費の高騰はいつまで続くのか？＞

正確に予測することは難しい

建築費の上昇は様々な要因によって引き起こされることがあります。例えば、建材や労働力の価格の上昇、需要と供給のバランス、規制の変更などが影響を与えます。経済状況や市場動向、政府の政策なども建築費に影響を及ぼします。

＜建設工事費（建設総合）推移＞
※国土交通省「年度次 建設工事費デフレーター（2015年基準）」

2011年度　94.7
2012年度　94.1
2013年度　96.5
2014年度　99.8
2015年度　100.0
2016年度　100.3
2017年度　102.3
2018年度　105.6
2019年度　108.0
2020年度　107.9（暫定）
2021年度　113.2（暫定）
2022年度　120.0（暫定）



＜まとめ＞

当初は円安や戦争が終われば建設費も落ち着いてくるのだろうと思っていましたが、それ以外の日本の人口減少、職人不足などの要因もあり、建設費の上昇が急勾配になるのか緩やかになるかだけで上昇傾向はこの全ての要因が解決しないと建設費が下がることはないでしょう。

以上参考になれば嬉しいです。