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家の住み替えで、家を空にしてから売り出したいので一時的に賃貸物件を借りて住もうと考えています。
１年以内には売却完了して引越し先の物件を購入する予定なのですが、賃貸で１年契約というのは希望すれば可能なのでしょうか。
通常は２年契約と聞いているのでその辺りどういう方策が可能か教えてください。
バッファロー さん
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
バッファローさんこんにちは
不動産FP橋本です。
相談者様のおっしゃるとおり、通常の賃貸物件ですと、2年毎に更新するタイプの契約が主流です。
契約によっては、１年未満の入居だと違約金が発生する場合がございますので、注意が必要です。。賃料１ヵ月相当分とされていることが多いようです。
まず不動産会社で物件を探される場合に、事情を話して１年未満の入居になる可能性がある旨お伝えして探していただくのが無難です。契約の条文に違約金の表示があった場合に、確認することも可能になります。
また、物件を契約する場合に、火災保険にも加入することになると存じます。１年契約もあれば２年契約もございます。明らかに１年以内で退去できるのでしたら、１年契約を結ばれれば費用は抑えられますが、１年を少しでも超える可能性があるのでしたら、２年契約を選択し退去の際連絡をされますと、残りの期間によってはご返金いただける場合がございます。
たまに建て換え専用の物件を持っている不動産会社もございますので、事情を話して相談されればよろしいのではないでしょうか。
よろしくお願いいたします。
2023/06/27 08:38
この投稿は、2023年06月27日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 物件選び・物件レビュー
この度上京するのですが宅建士さんの思う穴場スポットはありますか？
例えば
①安い
②都市部にアクセスがいい
③駅近
④治安良い
⑤ちょっとした公園がある
などなど宅建士さんが良いと思う所でいいので教えてください
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マンションやアパートの定期清掃について
大体どれくらいの頻度がいいのでしょうか？
また業者に依頼すると相場は大体どれくらいなんでしょうか？
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2023/08/13
> 借主、保証人側の悩み
個人で家を貸しています。「普通借家契約の更新時に、連帯保証人に更新契約書や連帯保証の承諾書に署名・押印させる必要は法律上存在しない」とネットに記載があったのですが、これは正しいですか？連帯保証人は更新契約書に署名・押印しなくても更新後も責任を負い続けるということでしょうか？
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2023/04/30
> 借主、保証人側の悩み
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また欠陥を見つけた時にしておいた方がよいことも教えてください
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2023/04/10
> 借主、保証人側の悩み
家賃２年分を一括前払いする契約内容の場合でも、賃貸契約時に家賃保証会社の利用が必須と不動産会社の方に言われました。
なぜ全額前払いで家賃滞納の可能性が0％の場合でも家賃保証会社の利用が必須なのでしょうか。
法律で決まっているのですか。
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> その他不動産賃貸一般
不動産を買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。無料じゃだめなんですかあ？
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2023/01/22
> 貸主、管理者側の悩み
時代の変化とともに賃貸アパートも進化しないといけないと思うのですが今後賃貸アパートにEVの充電スタンドは必須になると思いますか？
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2023/11/29
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