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2023/08/03
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2024/01/15
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2023/05/27
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2023/04/23
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2023/11/09
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2024/02/13
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※毎日午前0時に集計結果を更新
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
PERとは企業の株価収益率を表す指標で、株価が「割安」か「割高」かを示します。
「マンションPER」はPERをマンション用にアレンジした指標で、「マンション価格」が「年間賃料」の何倍になっているかを表しています。
マンションPERは複数物件を比較することで、マンション価格が「割安」か「割高」かを数値的に認識することができます。
またマンションPERの過去推移からも、現在価格が「割安」か「割高」かを判断できます。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/29 17:39
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
くわたさん、はじめまして。
マンションPERとは、マンション価格がそのエリアののマンション賃料の何年分に相当するかを求めた数値です。
計算式は、物件価格÷年間家賃です。
単純利回り(年間賃料÷物件価格)と逆ということになります。
該当物件が、過去や他のエリアと比べて割高か、割安かを数値で判断でき、それぞれのエリアでのマンションの資産価値やお買い得感を判断する指標として有効です。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/04/30 06:47
この投稿は、2023年04月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 不動産用語
非敷地権の意味内容について教えてください。よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/11/21
> 業界ニュース・市況
宅建業法違反業者を発見した場合どこに通報するべきなんでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2023/08/03
> 不動産用語
不動産屋さん的に、築古物件とは築何年以上の物件を指しますか?また、建物が木造か鉄筋かによって築古の定義が変わることはありますか?
回答 : 1
2023/05/10
> 不動産ビジネス
行政書士試験の難易度に関心があります。学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が宅建士試験に合格するに必要な勉強量を1とした場合、学生時代に法律の勉強経験が全くない社会人が行政書士試験に合格するに必要な勉強量はおよそその何倍くらいでしょうか?
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/16
> 業界ニュース・市況
人口減少など色々と課題はありますが
不動産業界が盛り上がるには
現在規制されてるものでこれが緩和されたら再び盛り上がるだろうと思う物がありますでしょうか?
回答 : 1
2023/01/14
> 不動産ビジネス・不動産系資格
社会福祉士の資格保有者です。
ふだんは地域の施設で福祉・医療関連の相談対応のお仕事をしています。
そこで高齢者の方々の住まいや受け入れ先に関する相談を受けることがままあります。
宅建士資格をこれから取得することで、高齢者向けの住まいコンサルタントとして高齢者の住居選びのサポートなど活躍できる場が広がるように思うのですが、いかがでしょうか。
皆様の周りでそのようなダブルライセンスを活かして働いている方はいらっしゃいますでしょうか。
ご意見お聞かせ頂けましたら嬉しく思います。
回答 : 1
2023/04/08
> 不動産会社
不動産屋の営業の方から、マンションのオーナーにならないかと営業電話が来ます。空き家が多いと聞く世の中にも関わらず、本当に利益が出るのでしょうか?営業の方の言う利回り?利益?が、信じられません。
回答 : 3
ベストアンサー
2023/01/18
> 不動産会社
不動産屋にいつ本音を言うのか悩みます。最初から色々話してしまうと、なんとなく面倒になる気がしています。
回答 : 1
2023/09/05