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2023/07/18
免許番号の数字で不動産会社の信頼度が判別できるみたいな話を聞きますが、実際のところどうなのでしょうか??
気分上々 さん
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
気分上々さん、はじめまして。
免許番号の前の数字は免許の更新回数を示しています。
現在は、不動産業の免許は5年に1回更新することになっています。
(0)はありませんので、(1)はまだ更新したことの会社、(2)は1度更新した会社という意味です。(10)などという会社は、すでに何十年もその業界で飯を食べている会社ということになります。
( )の番号が古いということは、宅建業者としての業歴が長いということで、それなりに違反などをせずに事業を続けてきたという証拠であり、信頼の証ということも言えます。
ただし、更新回数が少なかったとしても、高いノウハウを有していたり、お客様に親身になってくれる不動産業者さんもたくさんございます。
逆に、( )が大きい数字の会社でも、お客様の要望に対して親身になってくれているとは言い難い会社もあります。
ですので、免許番号の前の( )の数字は、あくまで参考情報という程度にしておいた方がいいと思います。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/07/18 22:52
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
気分上々さん、はじめまして。
宅地建物取引業の免許は「都道府県知事( )第○○○○号」と表記されます。
この中の( )内の数字が更新回数です。
免許の更新は5年ごとですので、数字が大きい程、不動産会社としての経歴も長いという事になります。
更新回数が多い事は、欠格事由がなく事業が継続できている証で、信頼できるひとつの指標になります。
しかし、宅建業法違反で業務停止を受けていたり、顧客との訴訟が起こっていることもあります。
各都道府県の宅建指導課等で違反履歴を確認できますのでご参照ください。
また、不動産業は担当者個人のスキルに格差があります。
会社のみで判断せず、信頼できる担当者なのか、ご自身で判断ください。
一方、会社の規模拡大に伴い、複数の都道府県に支店を開設すると、都道府県から国土交通省の免許に変わります。
その際は免許の( )内の数字も1からになりますので、業歴が長くても更新回数が少ない場合もありますので、ご注意ください。
2023/07/20 10:24
橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
気分上々さんこんにちは
不動産FP橋本です。
『宅建業免許番号で不動産会社の信頼度が分かる?』の回答をします。
宅地建物取引業免許のことですね。
1996年(平成8年)以前は、3年に一度の間隔で更新していました。1997年から5年に一度の更新に変更されています。
私が以前勤務していた会社も、10回以上の更新をしており、地元からも高い信頼をいただいておりました。違反もなく、長く継続していくことは大変なことと思います。
国土交通大臣
( ) 第〇〇〇〇〇号
都道府県知事
の( )内の数字が大きいほど更新が多い企業という証になります。更新回数は
一つの信頼の目安にはなりますが、更新回数は少なくても信頼できる会社もたくさ
んございます。
会社によっても担当者によってもスキルの違いが出やすい職種です。
気分上々さんとの相性もございます。相談者に親身になって対応し、意向を理解していただける担当者に出会えるといいのですが。
参考にしてください。
2023/07/20 13:36
この投稿は、2023年07月20日時点の情報です。
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住宅設備保証サービスとは誰がどのような目的で利用するために提供されているサービスですか?リノベ済み中古マンションを購入して3年目の我が家にこのサービスの利用メリットや利用余地はありますか?
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2022/11/26
> 業界ニュース・市況
築30年の木造戸建てに住んでいます。とりあえず、ネズミが通りそうな場所にはネズミ取り器を置いていますが、捕まる様子はありません。しかも、自分が踏んでしまうこともあるので、困っています。今度、Amazonでネズミが苦手な音波を出す機械を買う予定です。昨晩も台所でネズミらしい音が聞こえたので、どうすればよいかアドバイスをいただければと思います。
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2023/05/05
> 不動産ビジネス・不動産系資格
宅建合格者であれば余裕で合格できる難易度ですか?
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2023/11/28
> 不動産ビジネス・不動産系資格
40代の主婦です。以前8年ほど不動産会社で働いていましたが出産子育てのために退職し、現在はフリーランスでwebライティングの仕事を不定期にしております。
不動産会社在籍時には宅建士を取得し賃貸売買の営業や重説作成の経験もあります。
こんな私ですが、土日のみ副業で宅建士の仕事をすることは可能でしょうか。
不動産会社側でそのようなニーズがあるかについても教えていただけますと幸いです。
回答 : 2
2023/09/18
> 不動産会社・ハウスメーカー
ご解説よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2024/04/26
> 不動産会社
現在、要介護3の父の入居先介護施設を探しています。
有料老人ホームやサ高住などいくつか選択肢があるとは思うのですが、
そのような施設への入居をサポートしてくれる不動産会社というのはあるのでしょうか。
頼める場合のサポート費用の相場についても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/04/07
> 不動産用語
先物物件とは何ですか?これは賃貸と売買のどちらで使われる言葉ですか?
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ベストアンサー
2022/10/23
> 不動産会社
不動産屋さんってどんな仕事をしているのですか?不動産屋さんの中にも、色んな仕事がありますか??街の中に、沢山の不動産屋さんがあり、何をしているのか気になりました。
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2023/02/23