Q.マンションPERとはどのような指標ですか？

水野 崇 宅建士,FP1級,CFP®️,証券外務員一種

水野総合FP事務所 | 東京都

水野崇（CFP/1級FP技能士）と申します。

PERとは企業の株価収益率を表す指標で、株価が「割安」か「割高」かを示します。

「マンションPER」はPERをマンション用にアレンジした指標で、「マンション価格」が「年間賃料」の何倍になっているかを表しています。

マンションPERは複数物件を比較することで、マンション価格が「割安」か「割高」かを数値的に認識することができます。

またマンションPERの過去推移からも、現在価格が「割安」か「割高」かを判断できます。

以上、ご参考としていただけますと幸いです。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

くわたさん、はじめまして。

マンションPERとは、マンション価格がそのエリアののマンション賃料の何年分に相当するかを求めた数値です。

計算式は、物件価格÷年間家賃です。
単純利回り（年間賃料÷物件価格）と逆ということになります。

該当物件が、過去や他のエリアと比べて割高か、割安かを数値で判断でき、それぞれのエリアでのマンションの資産価値やお買い得感を判断する指標として有効です。

以上、参考にしていただければ幸いです。