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2023/05/26
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橋本 好美 宅建士,FP1級,CFP®️,相続アドバイザー,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 東京都
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国土交通省ホームページ内の都市計画法上記を参照ください。
都市計画法第8条に地域地区についての説明がなされております。
要するに地域地区内の一部に用途地域を設け建物等を制限していると理解してください。
8条第1項に用途地域として、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用域・第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・田園住居地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域の13の用途制限がされております。
用途地域では、静かな生活を保つ目的のエリアでは、店舗・事務所・工場・倉庫等建設することを厳しく制限しています。
商業地域では、多くの人が利用しやすい環境をを作るため、制限は余りなく危険性や環境悪化をともなったり火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵、処理の量が多い施設としての工場・倉庫類は制限されています。
実際上記の用途地域であっても5項の防火地域又は準防火地域に該当したり、6項の景観法に該当したり、7項の風致地区に該当する場合は、用途地域と合わせて建物の大きさ、色彩、構造等に制限される場合がありますので、他の項目も密接に関連してくる内容と理解していただきたいところです。
2022/12/09 15:59
この投稿は、2022年12月09日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
ご解説よろしくお願いします。
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2024/03/31
> 不動産契約・不動産登記
教えてください。よろしくお願いします。
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2023/04/11
> 根抵当権・極度額
根抵当権の債務者が債務を完済しても根抵当権を「抹消」するには債権者である金融機関に根抵当権の「解除」を申し入れる必要があると聞きました。
この場合、債権者が「解除」に同意してくれない場合には根抵当権を「抹消」できないという理解であっていますでしょうか。
また、債権者が根抵当権の「解除」に同意してくれない場合というのは金融取引においてはよくあることなのでしょうか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/26
> 宅建業法・その他法律一般
人材派遣の会社を経営しています。数年前から副業大家を始めたことがきっかけで宅建士の勉強を最近始めました。資格取得後は、私自身を専任取引士とする不動産会社を今の会社の子会社として新たに設立したいと考えています。
それに関しての質問なのですが、今の会社の代取をしながらだと子会社の代取兼専任取引士というポジションでも「専任性」の要件に抵触してしますでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。
回答 : 1
2022/09/18
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
自宅建築用の土地を購入して建築業者と外構の打合せをしています。
建築業者から、「セットバックが必要なので入口近くにはブロックを設置できない」と言われました。「セットバック?何だそれ?」と思って訊いてみたら、要は自宅前の道路幅を4メートル確保しろっていう建築基準法のルールのことなのですね。
けれども、土地購入時に仲介の不動産屋からはセットバックについての説明は何もありませんでした。ブロックが設置できないとわかっていたら購入していないのですが、この場合、契約解除はできるでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/20
> 不動産契約・不動産登記
私はふだん認印と銀行印を兼用していて別々に分けていないのですが、賃貸契約時に支障はありませんか?
回答 : 2
ベストアンサー
2024/02/27
> 宅建業法・民法・その他法律一般
違反するとどうなりますか?
回答 : 1
2024/03/13
> 宅建業法・民法・その他法律一般
空き地や駐車場などの建物がない土地の住居表示はどうなりますか?
回答 : 1
2023/12/06