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抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されるか知りたいです。よろしくお願いします。
パスカル さん
京橋 健一郎 宅建士,行政書士,土地家屋調査士,一級建築士,二級建築士
土地家屋調査士、行政書士資格を持ち、司法書士試験も数回受けている京橋と申します。
抵当権設定仮登記は、1号仮登記と2号仮登記があります。
1号仮登記は(不動産登記法105条1号)
物権変動は既に生じているが、①義務者の登記識別情報 ②第三者の許可証・同意書・承諾書を添付できない時
2号仮登記(不動産登記法105条2号)
物権変動はまだ生じてないが、将来において権利変動を生じさせる請求権が発生している場合
例えば、・抵当権設定予約→建物が完成してから抵当権を設定する場合など物権変動そのものが始期付又は停止条件付の場合に将来に備えて仮登記で順位保全しようとするものです。
いずれの仮登記も、順位保全効しかなく、第3者対抗力がないので、本登記の時に初めて、登記識別情報が発行されます。
2024/03/11 22:56
この投稿は、2024年03月11日時点の情報です。
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> 宅建業法・民法・その他法律一般
地代代払許可とはどのような制度ですか?
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2023/10/03
> 不動産契約・不動産登記
それぞれの意味内容について教えてください。
不動産売買の契約で、「損害賠償額の予定」と「違約金」を別々に定めることは法律上認められますか?
仲介業者からマンション等を購入する場合これらの規定が売買契約に入っていることは当たり前ですか?
回答 : 1
2023/03/11
> 不動産契約・不動産登記
不動産売買で売主側の仲介会社の宅建士から重説を受けた後に重説の内容に違和感を感じて売買契約書に署名・捺印をせずに取引をキャンセルする行為は、一般的に許容される行為ですか?
法律上はどのような扱いとなりますか?売買契約を締結する前のキャンセルである以上売買契約の「解除」には当たらないと思うので、どのような法律用語での表現が適当か知りたいです。
また、無駄になった重説作成の労力分については仲介会社に対して金銭債務が発生するかについても知りたいです。
よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/19
> 抵当権・強制執行・差押え
転付命令と債権譲渡はどう違うのでしょうか?
回答 : 1
2023/05/03
> 宅建業法・民法・その他法律一般
消滅時効の援用をする場合、自分でするか専門家に依頼するかどちらがおすすめですか?援用の意味や法律効果、方法や費用について分かりやすく教えてください。
回答 : 1
2024/02/08
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
相場的に大体いくらくらいかかりますか。
大家が強制執行のために負担した費用は、あとから賃借人に請求することはできますか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/08/05
> 抵当権・強制執行・差押え
戸建住宅が差押えされてる場合の相続は
その負債の分を払わないと相続出来ないのか?
回答 : 1
2023/03/10
> 確定申告(譲渡所得、賃貸収入など)
マンション売却にかかる税金を極力減らしたいです。確定申告で経費計上できる項目としてどんな内容がありますか。併せて、経費計上できない項目についてもご教示頂きたく。
どうぞよろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/18