Q.無職や低所得だと固定資産税は免除される？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

はじめまして
小舟ガーデンの朝倉でございます。


サトウキビ　様

【無職や低所得だと固定資産税は免除される？無職や低所得で固定資産税が免除される条件について教えてください。】について

【結論】


下記の条件に該当すると、固定資産税が半額になります。

・1月1日現在、固定資産の所有者が次のいずれかに該当すること
　　
　　65歳以上

　　特別障がい者
　　　
　　寡婦かひとり親
　
　　所有者や所有者と生計を一にする人の全員の前年中の所得合計金額が住民税均等割非課税限度額以下であること

・所有者が住んでいる家屋か、その家屋の敷地以外の固定資産を所有していない

・固定資産税と都市計画税の課税金額合計が50,000円以下であること

・家屋の固定資産税減額を受けるには、居住している部分の床面積が家屋の床面積の2分の1以上であり、かつ家屋の課税床面積が70平方メートル以下であること

・土地の固定資産税減額を受けるには、土地の上に上記の家屋があること

【固定資産税とは】

毎年1月1日現在の不動産や償却資産などの固定資産を所有している人に課税される税金です。このような固定資産を所有していると、所有している限り固定資産税が課税され続けます。


【固定資産税節税方法】


・新築住宅を建築する
（新築住宅を建築するだけでも3年間固定資産税が半額になり、新築する住宅が認定長期優良住宅の場合は5年間固定資産税が半額）

・土地面積200㎡以下の敷地の住宅を取得する
固定資産税は土地に住宅が建っている場合、土地の固定資産税が減額されます。

・省エネ改修工事を行う
一定条件を満たすリフォームを行ったときには、固定資産税が1/3になる。ただし、固定資産税が1/3になるのは建物の120㎡までの部分のため、120㎡を超える建物を購入する場合には注意が必要です。


【まとめ】

家の購入に関していえば国や市町村から減税、免税など様々な措置があります。その理由は、家を建てるとそれに付随する仕事がたくさんあるため家を建てることを促進しています。ただ、安い買い物ではないのでライフプランをしっかりたてて無理のない範囲でおこないましょう。

以上、参考になれば嬉しいです。