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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/04/25
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2023/04/05
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2023/04/23
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2023/05/27
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2024/01/15
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2024/03/05
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2023/10/15
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2023/05/26
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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【平打麺さん】様
はじめまして朝倉でございます。
【売渡証書と売買契約書の違いとは?売渡証書と売買契約書の違いについて教えてください。】について
【結論】
受渡証書は所有権の移転を確認するための文書
売買契約書は売買条件や取引の詳細を明確に定義する文書
売買契約書が最初に作成され、その後、売渡証書が作成されて取引が完了します。
【売渡証書】
財産の所有権を移転するための文書
売主が財産の所有権を売却し、購入者がその財産の所有権を取得することを確認するもの
売主と購入者の氏名、財産の識別情報、財産の価格、取引日などが記載されます。
売買の最終段階で作成され、購入者が所有権を取得する際に必要な重要な文書です。
【売買契約書 】
売買の条件や取引の詳細を明確に記載する文書
財産の詳細な記述、価格、支払い条件、引き渡しの日付、売買条件など記載される。
契約が成立した段階で作成され、両当事者が合意した条件に基づいて売買が行われるようにします。
売買契約書は、売渡証書が作成される前に交わされ、売渡証書の基礎となる契約を確立します。
【まとめ】
不動産売買においてたくさんの書類が存在します。なぜか、、、やはりとても大きなお金が動くので安易に署名一つ、印鑑一つで契約ができないようになってます。
どの書類も重要ですし、分からないことがあれば遠慮なく質問してください。
以上参考になれば嬉しいです。
2024/02/13 08:01
この投稿は、2024年02月13日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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2023/04/13
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2023/05/26
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> 不動産契約・不動産登記
先日父が亡くなり、実家の土地と建物を相続しました。私の友人は、「自分の場合は、相続登記はしていないけど何も問題ない」と言っていたのですが、本当に相続登記をしなくても大丈夫なのでしょうか?罰則などあったりはしないのでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/19
> その他税金一般
空き家を更地化するとどのくらい固定資産税は高くなるのでしょうか?固定資産税が高くなることを承知の上で更地にするメリットがあるとすればそれはどのようなメリットでしょうか?
回答 : 3
ベストアンサー
2022/12/23
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
自宅建築用の土地を購入して建築業者と外構の打合せをしています。
建築業者から、「セットバックが必要なので入口近くにはブロックを設置できない」と言われました。「セットバック?何だそれ?」と思って訊いてみたら、要は自宅前の道路幅を4メートル確保しろっていう建築基準法のルールのことなのですね。
けれども、土地購入時に仲介の不動産屋からはセットバックについての説明は何もありませんでした。ブロックが設置できないとわかっていたら購入していないのですが、この場合、契約解除はできるでしょうか?
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ベストアンサー
2022/08/20
> 不動産契約・不動産登記
最長でどのくらいを想定しておけばいいですか?
回答 : 4
ベストアンサー
2023/03/26
> 近隣トラブル・境界確定・立ち退き
戸建て一軒家で近隣の深夜の騒音に悩まされているのですが直接言えない場合どうするべきですか?
夜中のカラオケや話し声など0時回ってもほぼ毎日繰り返されます
回答 : 2
2023/02/28
> 不動産契約・不動産登記
抵当権設定仮登記をしたら登記識別情報は発行されるか知りたいです。よろしくお願いします。
回答 : 1
2024/03/11
> 宅建業法・その他法律一般
根保証契約とはどのような契約なのでしょうか?使い方を間違えると怖い契約方法だそうですが、具体的に何が怖いのか分かりやすくご解説いただけますと嬉しいです。
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ベストアンサー
2022/10/26
> 固定資産税・その他税金一般
無職や低所得で固定資産税が免除される条件について教えてください。
回答 : 1
2024/02/19