Q.固定資産税が高くなる設備はマンションも戸建ても同じ？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【SHIFT】様

はじめまして朝倉でございます。


【固定資産税が高くなる設備はマンションも戸建ても同じ？固定資産税が高くなる設備について質問です。
①固定資産税が高くなる設備の内容はマンション戸建てで違いはありますか？　
②洗面台があると高くなるというのは本当ですか？　
③住居内の設備を確認して適正な固定資産税を算出するのは誰の役目ですか？】について


【結論】


①固定資産税が高くなる設備の内容はマンション戸建てで違いはありますか？　
→土地に対する税額部分で戸建とマンションで大きく変わる。戸建が高くなる。マンションは敷地面積を戸数で割ったものが土地の所有区分になるため。
建物は減価償却期間の違いによって大きな差が生まれるので築年数などで変わる


②洗面台があると高くなるというのは本当ですか？　
→ある・なしで違う。洗面台と洗面化粧台の種類で違う



③住居内の設備を確認して適正な固定資産税を算出するのは誰の役目ですか？
→マイホームを新築したら、市町村の固定資産税課の担当者が調査にやってくる



【固定資産税とは】

家や土地などの不動産（ふどうさん）にかかる税金
商売をするときに必要となる大きな機械設備（きかいせつび）にかかる税金。
これらの不動産や特別な設備を持っている人は、毎年この固定資産税を支払わなくてはなりません。
固定資産税は普通税（税収の使途が定められていない税）であり、徴収した市町村により日々の生活で利用する公共施設の整備のほか、介護・福祉などの行政サービスにも使われています。


【固定資産税が高くなる設備】

・ホームエレベーター
・屋根一体型太陽光発電設備
・開閉可能な天窓
・鉄骨構造の建物
・床暖房設備
・第一種換気システム
・豪華な和室空間
・3m以上のシステムキッチン
・天井埋め込み型エアコン

【まとめ】

新築の家を建てる時に固定資産税も計算して設備を検討しましょう




参考になれば嬉しいです。

以上です。