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2023/08/03
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2023/04/25
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2023/04/05
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2023/04/23
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2024/01/15
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2023/05/27
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2023/10/15
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2023/11/09
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2024/02/13
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朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【チョコボン】様
小舟ガーデンの宅建士「あさくら」です。
「根抵当権の元本確定期日の決まり方についてご解説お願いいたします。」
について
【結論】
・返済期限がきた時
・お金を借りた人、保証人が破産手続き開始の決定を受けた時
・お金を借りた人、保証人が死亡した時
・第3者の申し立てによる競売手続き開始等があった時
・滞納などによる差し押さえがあった時
・根抵当権の設定者/根抵当権者が確定請求をした時
【根抵当権とは】
最初に借りる人が債権(貸す人)の取り決めした限度額以内なら何度でもお金を借りる事が出来る。少し違いますがクレジットカードを想像するとわかりやすいです。
【抵当権】
借りたお金の使用用途が最初の契約で決められて
使用目的が変わる場合はその都度契約をしなおす。
【元本確定】
借りたお金の元本が決まること
借入金の元本が確定すると返済されてないと新しい融資は受けられない
【まとめ】
「抵当権」「根抵当権」なんとなく分かるようで分かりにくい用語ですが普段の身の回りに設定されていることがあります。
ただ、抵当権はそもそも借金をして返せないときに
代わりに「そのもの」を「もらえる」権利です。
借りたものはきちんと期日までに返済することが大切です。
以上、ご参考になれば嬉しいです。
2023/08/28 10:00
この投稿は、2023年08月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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2023/08/03
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> 不動産契約・不動産登記
個人間売買で外部の業者に作成してもらった重説に不備があることが所有権移転登記移転後に判明した場合、売主は買主に対してどのような責任を負いますか?免責となるか否かは、重説の取引条件に関する事項に記載されている内容次第ですか?
そのほか、作成した外部の業者には何らかの責任追及をできますか?
ご回答いただけましたら幸いです。
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ベストアンサー
2022/10/11
> 宅建業法・その他法律一般
立ち退きの正当事由は満たしているとして、賃借人との文書やり取りや立ち退き交渉を宅建士さんに依頼することは法律的に問題ないですか?それとも弁護士さんに依頼すべき内容ですか?
回答 : 2
2022/11/20
> 不動産契約・不動産登記
売買契約でも賃貸契約でもいいので、
実際に民法95条の錯誤無効が適用されるケースもしくはされたケースをご存知であれば、教えてください。
過去の判例とかもし分かればリンクを貼って頂けると助かります。
回答 : 1
2023/03/26
> 根抵当権・極度額
根抵当権の債務者が債務を完済しても根抵当権を「抹消」するには債権者である金融機関に根抵当権の「解除」を申し入れる必要があると聞きました。
この場合、債権者が「解除」に同意してくれない場合には根抵当権を「抹消」できないという理解であっていますでしょうか。
また、債権者が根抵当権の「解除」に同意してくれない場合というのは金融取引においてはよくあることなのでしょうか。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 1
2023/06/26
> 宅建業法・その他法律一般
質問失礼致します。マンション管理適正化法とは、主に誰のためにどのような目的で作られた内容の法律ですか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/05
> その他税金一般
自宅のリフォームを行う際工事によっては減税の対象になると聞いたのですがどこからなるのでしょうか?
回答 : 1
2023/03/10
> 宅建業法・その他法律一般
角地の購入を予定しています。建ぺい率の角地緩和とはどんなルールですか。角地緩和の要件に該当するか否かの確認は誰に相談すればいいですか。よろしくお願いします。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/09/11
> 宅建業法・民法・その他法律一般
空き地や駐車場などの建物がない土地の住居表示はどうなりますか?
回答 : 1
2023/12/06