回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
2023/12/12
不動産投資を考えているのですが海外と国内はどちらの方がリスクは高いのでしょうか?
言語による壁は話せる為問題ありません
神宮丸田町 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
神宮丸田町さん、はじめまして。
不動産投資におけるリスクは国内外にかかわらず多くの要因に依存しますが、一般的には以下のような違いがあります。
国内不動産投資のリスク
1. 市場の理解度
国内市場は日常生活を行っており、法律や市場の動向に関する情報を素早く得ることができ、理解しやすいです。
2. 法的・税務的な透明性
自国の法律や税制に精通しているため、コンプライアンスのリスクが低い傾向があります。
3. アクセスと管理
物件の場所へのアクセスが容易で、管理や維持がしやすいです。
海外不動産投資のリスク
1. 法律・税制の複雑性
異なる国の法律や税制の理解が必要であり、これが大きなリスクになります。
投資する国により容易に規制や制限を行うこともリスクとなります。
2. 通貨リスク
為替レートの変動により、収益性が影響を受ける可能性があります。
現在の円安下で投資した場合、売却時はその国の不動産市場価格だけでなく為替レートも考慮することが重要です。
3.地政学リスク・経済的安定性
投資国の政情的・経済的環境の変動がリスクをもたらすことがあります。
4. 文化的・宗教的な違い
文化の違いや多様な宗教がビジネスの進行に影響を与えることがあります。
総合的な考慮
目的と戦略
投資の目的と戦略によって、どちらの市場が適切かが異なります。
リスク許容度
個々の投資家のリスク許容度に応じて、適切な市場を選ぶ必要があります。
国内投資の方が一般的にはリスクは低いと考えられますが、海外不動産投資は高いリターンの可能性を秘めています。
投資前には十分なリサーチと専門家のアドバイスを受けることが重要です。
2023/12/15 09:29
この投稿は、2023年12月15日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
回答 : 3
2023/04/05
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> その他不動産投資一般
不動産投資において、リスクとリターンをバランスさせるために考慮すべきポイントは何ですか?
またそう言った理論があれば教えてほしいです
回答 : 1
2023/04/10
> 土地活用・賃貸併用住宅
不動産ビジネス未経験者です。再建築不可物件というジャンルの物件の存在を最近知りました。
逆張りが好きなので、再建築不可物件を利用してどんな不動産ビジネスができるだろうかと考えたときに、安く買って更地化して自分で駐車場経営するかまたは駐車場運営会社に長期で貸せば少なくとも元は取れるのでは?というアイディアがふと浮かんだのですが、
このアイディアはプロの方からすればありきたりなアイディアでしょうか。ビジネスとしての再現性は少しはありますでしょうか。
お知恵を貸して頂けましたら幸いです。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/09/03
> その他不動産投資一般
株式投資をやっていて今は不動産セクターの勉強をしています。大東建託は2022年3月期決算で売上高が約1.6兆円もあって凄い会社だと思いました。
https://www.nikkei.com/nkd/company/kessan/?scode=1878
賃貸向けアパート建築販売関連の会社というイメージですが、具体的にどのような強みのビジネスでこんなに売り上げているのでしょうか。
こんなに凄いのに、なぜか不動産業業界売上高ランキングに入っていない点も非常に興味深いです。。
https://www.buffett-code.com/industries/32
回答 : 1
2022/10/19
> 物件選び・物件比較・市況
不動産のプロが「この物件は購入やめたほうがいい」と思う収益物件の特徴は何ですか?ご回答よろしくお願いします。
回答 : 3
ベストアンサー
2022/10/10
> 物件選び・物件比較・市況
不動産投資を始めようと考えています。初心者ならオーナーチェンジ物件がねらい目と聞いたのですが、なぜですか。オーナーチェンジ物件を選ぶとしたら、どうやって物件を探すといいでしょうか。注意することなどもあればアドバイスお願いします。
回答 : 1
2023/11/02
> その他不動産投資一般
それぞれどういう意味か教えてください。
回答 : 1
2024/02/03
> 節税・各種保険
サラリーマンです。友人から不動産投資は節税対策になると聞いたのですが、どのくらい節税できますか
回答 : 1
2023/12/23
> 物件選び・物件比較・市況
https://www.re-port.net/article/news/0000071861/
こちらの調査だと、1棟アパート>区分マンション>戸建て賃貸、の順で初購入割合が多い結果となっていますが、資金に余裕があるのであればやはりいきなり1棟アパートから始めた方がメリットや学びも多いのでしょうか。
忌憚のないご意見を頂戴できればと存じます。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/03/09