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2023/10/15
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2023/04/22
オフィス賃貸で、適正な賃料の算出方法というのはあるのでしょうか。オフィスの家賃が高いのか安いのかをする目安があるのであれば知りたいです。
バビロンズー さん
水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。
オフィス賃料の基準や算出方法については、一般的には以下のような要因が考慮されています。
1.【立地】オフィスの場所が都市部の人気エリアや商業地域にある場合、賃料は高くなる傾向があります。最寄り駅からのアクセスも考慮されるでしょう。都市部はオフィス需要が高く空室率が低いため、社会情勢によっては賃料が上昇する場合もあります。
2.【面積】オフィスの広さやスペースによっても賃料は変わります。広さに比例して高くなります。
3.【建物の種類や年数】オフィスの建物種類や築年数によっても賃料は異なります。
4.【設備】オフィス内の設備内容に応じて、賃料は高くなる傾向があります。
5.【契約期間】契約期間も賃料に考慮されます。
オフィス賃料の算出方法は、不動産業者やオーナーによっても異なります。
近隣取引事例などを参考に、プラス要素、マイナス要素を加減して、市場価格に基づいて決定されることが一般的です。
近年はシェアオフィスも充実しており、さまざまなオフィスが提供されています。
毎月の賃料以外にも、保証料や更新料として高額費用が追加請求されることもありますので、ご自身のビジネススタイルに合うオフィスを選択された方が良いでしょう。
以上、ご参考としていただけますと幸いです。
2023/04/30 10:16
この投稿は、2023年04月30日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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> 借主、保証人側の悩み
費用を抑えるために、賃貸で築古戸建て物件を検討しています。築何年くらいまでなら大丈夫でしょうか。
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2023/11/11
> 借主、保証人側の悩み
マンションの共用部分について、改修工事が必要になった場合、その費用は誰が負担するのか教えてください
専有部分の割合でその負担額は変わるのでしょうか?
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2023/04/10
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションやアパートで釘や画鋲などは
どのラインまで大丈夫なのでしょうか?
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2023/03/27
> その他不動産賃貸一般
事故物件として扱われるか否かは、どういった基準によるのでしょうか?
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2023/05/14
> オフィス・テナント・駐車場
3人くらいの小さな会社でマンションを買ってそこをオフィスにしたいが契約時に申し出た方がいいんでしょうか?別にバレることはない?バレたら何かあるのか?
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2023/07/22
> 借主、保証人側の悩み
2人入居禁止の単身用ワンルームマンションに住んでいます。
2ヶ月前に引っ越してきた隣人女性が半同棲しているようで生活音や会話がうるさくて困っています。相手の男性は朝帰りが多くどうやら夜職の方のようです。
その相手男性とゴミ出しの際一度すれ違ったときがあって、直接クレームを言うことも考えましたが、屈強そうで強面の人だったこともありトラブルになると嫌なのでやめました。
不動産屋さんに相談したら力になってもらえるでしょうか?
回答 : 1
ベストアンサー
2022/08/02
> 物件選び・物件レビュー
シャワーの水圧の強い賃貸マンションを借りたいです。入居申込み前にシャワーの水圧を確認したり水圧を調整可能かを調べる方法はありますか?
回答 : 1
2022/12/27
> 借主、保証人側の悩み
私は、現在賃貸マンションの1階に居住しており、自分が所有するスクーターを玄関ドアの前に駐輪しています。最近、管理会社の名前で敷地内に「当マンションの敷地内は駐輪及び駐車禁止です。バイクやスクーターを止めないでください。悪質な場合は撤去します」という警告が掲示されています。
従来通り自室の玄関前をスクーターの駐輪場所として使用し続けた場合、管理会社は勝手に撤去することができるのでしょうか?
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2023/03/29