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2023/03/28
家賃の1.1ヶ月分というのは法律で決まっているのですか？
なぜ1ヶ月ではなく1.1ヶ月なのですか？
毎日ハニーミルクラテ さん
杉谷 健悟 宅建士,FP2級,証券外務員一種
株式会社トムスエージェンシー | 東京都
宅建業法第46条では、仲介手数料は（家賃の1ヶ月分＋消費税）を超えてはならないとされています。
1.1ヶ月というのは、消費税分を入れた金額だからです。
実は、仲介手数料は特段の同意がない場合には、貸主及び借主から0.5カ月分というように、同法で定められているのですが、
市場慣行的に、借主から1ヶ月分頂戴している会社が多いです。
2023/03/28 14:10
山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター
不動産コンサルタント | 新潟県
毎日ハニーミルクラテさん、はじめまして。
仲介手数料についてお答えします。
賃貸の仲介手数料は、対象となる土地や建物の賃料の1か月分が上限として定められています。
仲介手数料には、消費税が課税されますので、消費税も併せて1.1か月分と表記されています。
ちなみに、宅建業者は、仲介手数料を、貸主、借主のどちらか一方から1.1か月分を上限として受け取ることができますが、借主が全額支払うことが多いようです。
以上、参考にしていただければ幸いです。
2023/03/28 23:24
この投稿は、2023年03月28日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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