回答 : 2
2023/08/03
回答 : 4
2023/04/13
回答 : 3
2023/04/25
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2023/04/05
回答 : 2
2023/04/23
回答 : 3
2024/01/15
回答 : 1
2023/05/27
回答 : 2
2023/10/15
回答 : 1
2023/11/09
回答 : 1
2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士
小舟ガーデン株式会社 | 愛知県
【オリオン座】様
はじめまして朝倉でございます。
【外国人の賃貸保証は?入居者が外国人の場合、賃貸滞納などを保証してくれる制度や会社はありますか】について
【結論】
株式会社グローバルトラストネットワークス
https://www.gtn.co.jp
日本セーフティー株式会社
http://www.nihon-safety.co.jp
ほっと保証 株式会社
https://hothosyou.co.jp
全保連 株式会社
https://www.zenhoren.jp
ジェイリース株式会社
https://www.j-lease.jp/
株式会社Casa
https://www.casa-inc.co.jp/
株式会社イントラスト
https://jid-net.co.jp/
株式会社エポスカード
https://www.4cs.co.jp/
株式会社ラクーンレント
https://raccoon-rent.jp/foreigners/
あんしん保証株式会社
https://www.gtn.co.jp/
etc..
海外の人でも加入できる保証会社はたくさんあります。
【保証会社とは】
連帯保証人に代わり家賃を保証する。
保証内容や対象地域など、保証会社によってサービス内容・金額は様々です。保証会社は大家さんもしくは不動産会社(管理会社)が選びます
【貸主の負担】
一般的に入居者が保証料を負担します。大家さんや管理会社が保証加入を入居条件とすることで、大家さんや管理会社は保証料を負担することはありません。
【借主の負担相】
初回保証料
月額保証料
更新保証料
※初回保証料とは別に
・契約事務手数料
・契約期間中に家賃滞納があった場合は1か月分の更新料がかかる
【まとめ】
海外の方でも保証会社をつけて賃貸を貸すことは可能です。その際には、それぞれの国の風習や習慣などあるのでルールなど私たちの当たり前のルールをわかりやすくお伝えしましょう。
参考になれば嬉しいです。
以上です。
2023/12/21 13:26
この投稿は、2023年12月21日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
回答 : 2
2023/08/03
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2023/04/13
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2023/11/09
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2024/02/13
※過去30日集計
※毎日午前0時に集計結果を更新
> 借主、保証人側の悩み
敷金・礼金無しなどかなり増えてきましたが
不動産仲介業界で他と差を付ける優位性は
仲介手数料以外に何がありますでしょうか?
回答 : 2
2023/01/06
> 借主、保証人側の悩み
賃貸マンションに住むことになったのですが歩くたびにフローリングなんですが音がなります
きしむ感じの音です。欠陥住宅なんでしょうか?
回答 : 1
2023/07/22
> 貸主、管理者側の悩み
賃料増額請求権とはどのような権利でどのような場合に行使できる(もしくはできない)権利か分かりやすく教えてください。
よろしくお願いいたします。
回答 : 1
2023/08/03
> オフィス・テナント・駐車場
駐車場賃貸契約の商慣習に疎いので教えていただきたいのですが、駐車場の更新料を毎年支払う賃貸契約は不動産業界ではよくある話ですか。更新料いくらくらいが常識ですか。
レクチャーよろしくお願いします。
回答 : 1
2024/02/20
> 借主、保証人側の悩み
敷金や礼金はどうやって決めるのでしょうか?
だいたい周りの相場で考えるのか?入居率を見て臨機応変に変えるのでしょうか?
回答 : 2
2023/03/30
> 借主、保証人側の悩み
マンションやアパートのバイクの駐輪場月どれくらいが相場なのでしょうか?
バイクは125cc 小型です
回答 : 2
2023/04/30
> 貸主、管理者側の悩み
初めてオーナーチェンジでアパートを購入したのですが、10パーセントほどの値上げは何が現実的なんでしょうか?
引越し費用負担?更新のタイミング?
すぐ?
回答 : 1
2023/10/20
> 物件選び・物件レビュー
シャワーの水圧の強い賃貸マンションを借りたいです。入居申込み前にシャワーの水圧を確認したり水圧を調整可能かを調べる方法はありますか?
回答 : 1
2022/12/27