Q.集合住宅について、市営と県営で何か違いはありますか？

阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター

エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府

なにわ橋さん、はじめまして。

市営住宅と県営住宅の主な違いは、その運営元にありますが、その他にもいくつかの違いが存在することがあります。

運営元の違い

・市営住宅
市営住宅は、各市の地方自治体が管理・運営しています。
市域内に住む低所得者や高齢者、障害者、片親家庭などのために設けられていることが一般的です。

・*県営住宅
県営住宅は、各都道府県が管理・運営しています。
県営住宅は、より広域な範囲での住宅需要に対応するために設けられています。

違いのポイント

1. 対象範囲
市営住宅は特定の市に居住する住民を主な対象としています。
県営住宅は県全体の住民を対象にしており、より広い地域からの入居者を受け入れる可能性があります。

2.入居資格と選考基準
市営と県営住宅では、入居資格や選考基準に違いがある場合があります。
これはそれぞれの地方自治体の方針や地域の実情によって異なります。

3.提供サービス
　 住宅の種類や設備、付加サービスにおいても差が見られることがあります。
　例えば、高齢者向けのサービスが充実している場合などです。

4. 賃料設定:
賃料の設定は、市や県の政策や予算によって異なる場合がありますが、一般的には入居者の収入や世帯人数による算定基準があります。

システムの違い

基本的なシステム（入居申込みの方法、賃料の支払い方法など）は似ていることが多いですが、募集時期や回数など、細かい運用面で違いがあることもあります。


市営住宅と県営住宅を選択する際は、それぞれの住宅の具体的な条件、サービス、立地などを比較検討することが重要です。
また、各自治体の公式ウェブサイトや住宅局での直接の問い合わせを通じて、最新の情報を得ることが推奨されます。

山内 和重 宅建士,FP1級,CFP®️,公認 不動産コンサルティングマスター

不動産コンサルタント | 新潟県

なには橋さん、はじめまして。

県営住宅も市営住宅と言われる公営住宅は、低所得者を多少に割安な賃料で提供される公共のための住宅です。
県営住宅、市営住宅の違いは、なにわ橋さんのおっしゃる通り、運営先が都道府県なのか、市町村なのかの違いです。
県営住宅も市営住宅も、公営住宅法という法律をもとに整備された公営住宅ですので、運営団体は違いますが、入居条件や募集方法のシステムはほとんど同じと考えていいです。

以上、参考にしていただければ幸いです。