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2023/08/03
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2023/10/15
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2023/09/07
気になる候補物件を物件確保したまま他の物件も検討したい場合、不動産会社の方に頼めば1ヶ月くらいの期間であれば仮押さえして待ってもらえますか。
場合によってはデポジット的に仮押さえ料を支払うことも想定しています。その場合いくらくらい必要になりますか。
ご解説よろしくお願いします。
らいおんはーと さん
寺田 裕太郎 宅建士
サウザンドハンズ株式会社 | 東京都
サウザンドハンズの寺田です。
賃貸物件の仮押さえについてお答えいたします。
賃貸物件の貸主は、原則として、空家となっている期間を極力短くしたいと考えていますので、早く契約を結べる借主を希望し、優先する傾向にあります。
さらに、仮押さえを希望する理由が、他物件も検討したいためであると、その後契約に至るかは極めて不明瞭ですから、基本的に断られるものだと思った方が良いです。
例えば、仮押さえの理由が、転勤になる内示が出て、ほぼ確定だけれどまだ正式決定ではないから、何月何日まで契約は待って欲しい、というような、契約を前提としたものであれば、相談の結果次第ですがまだ可能性はあると思います。
また、仮押さえ料のようなものを支払ってまで、仮押さえをしたいのであれば、多少相談の余地はあるかもしれません。
その場合、1か月間仮押さえをしたいのであれば、1か月分の賃料相当を支払うくらいの負担をしなければ難しいようにも思えます。
それも、デポジット的な預け金ではなく、その後契約してもしなくても返却されない性質のお金にする必要があると思います。
少しでも参考になれば幸いです。
2023/09/08 19:39
この投稿は、2023年09月08日時点の情報です。
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> 貸主、管理者側の悩み
賃貸でいくつか部屋を貸したいが管理してもらう為の管理会社はどうやって探すんでしょうか?
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2023/09/17
> 借主、保証人側の悩み
2年契約で今のマンションに半年前から入居中ですが、以前から狙っていた人気の物件に空き部屋が出たのですぐさま入居申し込みをしました。
私が引っ越しした後も解約しなければまだ1年半弱この部屋を使えるので今度タイミングよく上京してくる妹に部屋の鍵を譲ろうと思います。管理会社に正直に連絡して契約違反とか言われたりしたら嫌なので黙ってするつもりですが、何か問題ありそうですか。
このまま毎月の賃料や光熱費が私の口座から引き落とされていれば誰かに迷惑をかけるわけでもないですし別にいいかなって思ってます。入居者同士の匿名性は高めのマンションなので入居者が妹になっても誰にもバレない自信あります^^
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2022/10/03
> 借主、保証人側の悩み
CMでしているSUUMOとHOME’Sのアプリを比較した場合、
どちらが使いやすくそれぞれどの様な特徴がありますか?
回答 : 2
2023/01/20
> その他不動産賃貸一般
高級賃貸マンションとは大体家賃何万円くらいからの物件を指しますか?
また基準が大都市と地方では高級賃貸の意味合いは異なるのでしょうか?
例えば
大都市では30万〜高級だとしたら
地方では10万〜高級など
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2023/02/03
> その他不動産賃貸一般
賃貸を代理契約で借りる場合のリスクやデメリットについて教えてください。
回答 : 1
2023/11/09
> 物件選び・物件レビュー
普通の賃貸物件と比べて一般的にどのようなメリットやデメリットがあるか知りたいです。
ご解説よろしくお願いします。
回答 : 2
ベストアンサー
2023/11/13
> 借主、保証人側の悩み
借りている物件のお風呂のシャワー水圧が弱いのでシャワーヘッドを交換したいのですが、勝手に交換しても大丈夫ですか?交換にあたり気をつけるべき点やオススメのシャワーヘッドが教えてください。
回答 : 2
ベストアンサー
2022/10/21
> その他不動産賃貸一般
中古で買ったスカイラインを保有しています。
近々引越しを予定していますが、
現在入居審査中の横浜市内の賃貸マンションには駐車場がないので、
審査が通ったら近くの月極駐車場を契約する予定です。
引越しに伴い車庫証明の申請とかやり直さないといけないと思うのですが、
用意すべき書類とか詳しいことはよく分かりません。
書類作成や申請手続など不動産仲介会社に相談してみてもいいですか。
回答 : 1
ベストアンサー
2022/10/02