Q.夜逃げって確率的にどれぐらいであるんでしょうか？

朝倉 多恵子 宅建士,FP3級,賃貸不動産経営管理士

小舟ガーデン株式会社 | 愛知県

【SUUuuuuuumo】様

はじめまして朝倉でございます。

『夜逃げって確率的にどれぐらいであるんでしょうか？面接で人を見ても判断できるのは限りがあると思います、そこで夜逃げがどれくらいの確率で起きるのか知りたいです。体感的にこれぐらいでも構いません』

について

【結論】

ごめんなさい。一般的な統計情報はありません。

ただ言えることは、夜逃げは稀なケースです。
同業者に聞きましたが、やはり夜逃げされた経験がある方はいませんでした。


【どんな人が夜逃げするのか】

借主の個々の状況や背景に依存します。

本来は家族や仕事、社会的な責任を持っているため、簡単に夜逃げすることはありません。
ただし、犯罪、虐待、借金、倒産、解雇などで夜逃げする方が稀にいます。


【大家さん対策】

入居審査を厳しくする
賃貸契約時に会社や実家などの連絡先を聞いておく
入居者とのコミュニケーションをとる
保証会社に借主負担で加入しておく

【夜逃げされたら】

入居者にすぐに連絡
催告する
（相手に対して一定の行為を要求すること。連帯保証人にも催告する）
明け渡し請求
明け渡し訴訟
強制執行


【まとめ】

部屋を他人に貸すとなるとやはり相手を信用することで成り立つ契約になるので、業者に募集や管理をお願いしている場合は任せきりにするのではなく
大家さんもしっかり契約書や職歴など確認しましょう。

また、賃貸契約において「借地借家法」という
借りている人が守られる法律があります。

一度部屋を貸してしまうとなかなか解約を大家さんからすることができません。
入居審査は安易におこなわないようにしましょう。



参考にしていただければ嬉しいです。

以上。