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都市計画税がかからない地域の特徴について知りたいです。
税金が浮くので住むのにおすすめですか？
よろしくお願いします。
今永21 さん
阪口 修一 宅建士,公認 不動産コンサルティングマスター
エスアール・パートナーズ株式会社 | 大阪府
今永２１さん、はじめまして。
都市計画税がない地域に住むのはおすすめ致しません。
都市計画税は目的税で、公共施設の整備事業費に充てられます。
公共施設とは道路や水道、公園等です。
これらの施設整備費に利用するのが目的ですので、都市計画税がない地域とはこのような整備がされていない地域となりますので、市街化調整区域となることが多いです。
市街化調整区域は、市街化を抑制する地域ですので、建築制限もあり住むことが困難な地域であることがほとんどです。
もしこの地域に住むとなれば、ご自身で水道を引き込むか井戸の設置等が必要になり、都市計画税以上の生活費が必要になりますのでおすすめ致しません。
2023/03/24 09:32
宮﨑 慎史 宅建士,管理業務主任者
RE/MAX Revo | 福岡県
RE/MAX Revoの宮﨑です。
都市計画税は基本的に都市計画区域内の市街化区域で課税されます。そのため、他のエリアでは基本的に課税されません。一部市街化調整区域や未線引き区域でも都市計画税が課税されているエリアはありますが…稀です。
都市計画税とは街並みを整備するための税金です。市街化区域以外のエリアでは今永21さんが言われる通り基本的に税金は浮きますが、上下水道や道路が整備されていないエリア多いのが特徴です。そのため用途によっては別途費用が発生します。価格帯的にも安価な土地が多いのですがその点ご注意ください。
以上、参考になれば幸いです。
2023/03/24 13:41
この投稿は、2023年03月24日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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変動金利契約世帯は今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。https://news.yahoo.co.jp/articles/ef4c69d4d8281241d362a5ff7d576f9676b80848
今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。
そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか？借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。
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先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。
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2022/11/07
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